Начало » General » INFO » В Челябинской области уволено руководство Регионального оператора капремонтов
|
|
|
|
|
|
|
|
| Re: В Челябинской области уволено руководство Регионального оператора капремонтов [сообщение #2163710 является ответом на сообщение #2163661] |
Чтв, 16 Апрель 2015 09:09   |
|
|
Vile Gorlum писал(а) Срд, 15 Апрель 2015 22:05а главно доходная и совершенно безответственная.
Я просто представляю, как потом, если обратишься за капримонтом, тебе весело ответят - "Деньги в Че отправляли ? Вот с них и спрашивайте..." 
да да да или еще а у вас все нормально, как рухнет здание так и приходите,
еще вариант, так инфляция же
банк куда мы вложили деньги обанкротился, денег нет виноватых нет,
и еще какие деньги? какой кап ремонт? давай досвидания
baron
[Обновления: Чтв, 16 Апрель 2015 09:10] Известить модератора |
|
|
|
| Re: В Челябинской области уволено руководство Регионального оператора капремонтов [сообщение #2163719 является ответом на сообщение #2163342] |
Чтв, 16 Апрель 2015 09:29 |
 |
megauser
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: Июль 2009
|
Jedi Master |
От: 31.162.211*
|
|
Посмотрел на сроки капремонта своего дома, выходит его будут ремонтировать только в 2026 году. С учетом инфляции и кучи других непредсказуемых факторов что то сомневаюсь в успехе данного предприятия. Муть какая то получается, особенно учитывая, что жилищные конторы не в курсе всей этой кухни. Да и платить почему то в Челябинск самим, проще было бы включить их в те же квартирные платежки, да и деньги аккумулировать в городе ибо оплачивать работы за кого то другого не очень охота.
Дорогие мои "революционеры", мне очень забавно,как вы из себя пячите таких просвящённых и образованных, а желая революции даже не знаете предпосылок для неё. Нет у вас ни революционных матросов, ни влияния на армейские структуры. Среди вас единицы тех,кто пусть хотя бы даже в армии служил,не говорю уже об более серьёном опыте в этом вопросе. Не будет никакой революции с людьми,которые только айпады в руках держать умеют.
|
|
|
|
| Re: В Челябинской области уволено руководство Регионального оператора капремонтов [сообщение #2163728 является ответом на сообщение #2163342] |
Чтв, 16 Апрель 2015 09:38 |
|
megauser
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: Июль 2009
|
Jedi Master |
От: 31.162.211*
|
|
На ближайшем заседании наблюдательного совета, дата которого пока не определена, будет рассмотрен вопрос о расторжении контрактов с руководителями регионального оператора капитального ремонта общественного имущества в многоквартирных домах Челябинской области, о чем сообщили «URA.Ru» в правительстве региона. Речь идет как о руководителе органа Наталье Плюскиной, так и о ее заместителях.
Причиной стали многочисленные проблемы, сопровождающие старт платежей за капремонт на Южном Урале. В частности, указанная в квитанциях площадь квартир часто не соответствовала фактической, за сбор платежей взымалась дополнительная банковская комиссия в размере 1-2%. Единственным банком, принимающим деньги без комиссии, на сегодня является Челиндбанк, располагающий относительно небольшой сетью пунктов приема средств. В итоге, по словам регионального омбудсмена по ЖКХ Анатолия Вершинина, половина населения заявляет об отказе платить за капремонт.
Напомним, что сам процесс создания регионального оператора и запуска программы капремонта в регионе изначально сопровождался большими сложностями.
В челябинской региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах участвуют 20 тыс. 036 домов, из которых 1 273 дома способом формирования фонда капремонта выбрали специальные счета. Оставшиеся дома формируют свой фонд капитального ремонта у регионального оператора. Размер взноса на капитальный ремонт в 2015 году составляет 6,4 рублей за квадратный метр. Для сравнения: в Курганской области тариф составляет 6,97 рубля, в Тюменской -- 7,5 рублей, в Свердловской -- 8,2 рубля за квадратный метр.
источник
Дорогие мои "революционеры", мне очень забавно,как вы из себя пячите таких просвящённых и образованных, а желая революции даже не знаете предпосылок для неё. Нет у вас ни революционных матросов, ни влияния на армейские структуры. Среди вас единицы тех,кто пусть хотя бы даже в армии служил,не говорю уже об более серьёном опыте в этом вопросе. Не будет никакой революции с людьми,которые только айпады в руках держать умеют.
|
|
|
|
| Re: В Челябинской области уволено руководство Регионального оператора капремонтов [сообщение #2163731 является ответом на сообщение #2163719] |
Чтв, 16 Апрель 2015 09:49 |
|
|
megauser писал(а) Чтв, 16 Апрель 2015 09:29Посмотрел на сроки капремонта своего дома, выходит его будут ремонтировать только в 2026 году. С учетом инфляции и кучи других непредсказуемых факторов что то сомневаюсь в успехе данного предприятия.
С этой стороны все просчитано. Особенно инфляция. Сейчас 6 руб. 40 коп., на 2016 - 6 руб. 70 коп. До 2026 года цена еще вырастет, и я думаю, что намного. Другое дело - будет ли когда-нибудь отремонтирован дом через 10-15 лет, что будет с банком.
megauser писал(а) Чтв, 16 Апрель 2015 09:29
Муть какая то получается, особенно учитывая, что жилищные конторы не в курсе всей этой кухни. Да и платить почему то в Челябинск самим, проще было бы включить их в те же квартирные платежки, да и деньги аккумулировать в городе ибо оплачивать работы за кого то другого не очень охота.
Управляшки как раз таки в курсе. Деньги за капремонт через свои счета они пропускать не могут, потому что сбором занимается непосредственно Региональный оператор. Естественно, что управляшки не хотят брать на себя ответственность за другую организацию. Этот вопрос уже много раз обсуждался вместе с городскими УК.
"Если вы считаете, что Россия страдает по поводу отсутвия свободы слова, то зря, плевать она хотела. Если вы считаете, что Россия страдает по поводу отсутвия демократии - зря! Плевать она хотела... (с) Б.Немцов
|
|
|
|
| Re: В Челябинской области уволено руководство Регионального оператора капремонтов [сообщение #2163733 является ответом на сообщение #2163342] |
Чтв, 16 Апрель 2015 09:55 |
|
megauser
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: Июль 2009
|
Jedi Master |
От: 31.162.211*
|
|
Почему тогда берут с квадратных метров квартиры, а не с площади того что будет ремонтироваться? Как я понял из закона будут ремонтировать то не квартиры.
Цитата:1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
2. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование дополнительных работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи.
ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ N 512-ЗО
Дорогие мои "революционеры", мне очень забавно,как вы из себя пячите таких просвящённых и образованных, а желая революции даже не знаете предпосылок для неё. Нет у вас ни революционных матросов, ни влияния на армейские структуры. Среди вас единицы тех,кто пусть хотя бы даже в армии служил,не говорю уже об более серьёном опыте в этом вопросе. Не будет никакой революции с людьми,которые только айпады в руках держать умеют.
|
|
|
|
| Re: В Челябинской области уволено руководство Регионального оператора капремонтов [сообщение #2163735 является ответом на сообщение #2163733] |
Чтв, 16 Апрель 2015 10:06 |
|
|
megauser писал(а) Чтв, 16 Апрель 2015 09:55Почему тогда берут с квадратных метров квартиры, а не с площади того что будет ремонтироваться? Как я понял из закона будут ремонтировать то не квартиры.
Дом находится в собственности жильцов, которые обладают зеленками на жилплощадь. Общедомовое имущество, так сказать. А как поделить это имущество между жильцами?
Вот правительство считает, что каждый владеет частью общедомового имущества пропорционально площади квартиры, находящейся в собственности. А раз владеешь большейчасть, то и плати больше. Такая не совсем понятная логика.
"Если вы считаете, что Россия страдает по поводу отсутвия свободы слова, то зря, плевать она хотела. Если вы считаете, что Россия страдает по поводу отсутвия демократии - зря! Плевать она хотела... (с) Б.Немцов
|
|
|
|
| Re: В Челябинской области уволено руководство Регионального оператора капремонтов [сообщение #2163737 является ответом на сообщение #2163342] |
Чтв, 16 Апрель 2015 10:09 |
|
megauser
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: Июль 2009
|
Jedi Master |
От: 31.162.211*
|
|
В общем мутный закон, мутная реализация и такие же мутные обоснования на сбор средств. Неудивительно, что половина населения отказывается платить эти взносы. Да еще и увольнение директора с замами в плюс явно не идет. Подожду пока что с платежами, вдруг что еще интересное вскроется.
По ссылке файл экселевский с указанием домов и сроков их капитального ремонта.
Дорогие мои "революционеры", мне очень забавно,как вы из себя пячите таких просвящённых и образованных, а желая революции даже не знаете предпосылок для неё. Нет у вас ни революционных матросов, ни влияния на армейские структуры. Среди вас единицы тех,кто пусть хотя бы даже в армии служил,не говорю уже об более серьёном опыте в этом вопросе. Не будет никакой революции с людьми,которые только айпады в руках держать умеют.
[Обновления: Чтв, 16 Апрель 2015 10:11] Известить модератора |
|
|
|
| Re: В Челябинской области уволено руководство Регионального оператора капремонтов [сообщение #2163744 является ответом на сообщение #2163737] |
Чтв, 16 Апрель 2015 10:43 |
|
|
megauser писал(а) Чтв, 16 Апрель 2015 10:09В общем мутный закон, мутная реализация и такие же мутные обоснования на сбор средств.
Государство уже несколько лет всеми способами пытается сбросить с себя бремя ответственности за жилищный фонд. Мол, в советские времена вам жилье бесплатно досталось, вы его приватизировали. Значит оно - ваше. А раз ваше, то сами и ремонтируйте. На то, что дома должны были передаваться в УК откапиталенными, что по сути, не соблюдалось практически никогда - государство глаза закрыло. И о том, что СССР давно нет, что люди вторичное жилье преобретали и преобретают - тоже не думает.
А нам приходится все это расхлебывать. Я думаю, что более 50% платежей собираться не будет, особенно таким корявым методом (через Регоператора).
"Если вы считаете, что Россия страдает по поводу отсутвия свободы слова, то зря, плевать она хотела. Если вы считаете, что Россия страдает по поводу отсутвия демократии - зря! Плевать она хотела... (с) Б.Немцов
[Обновления: Чтв, 16 Апрель 2015 10:44] Известить модератора |
|
|
|
| Re: В Челябинской области уволено руководство Регионального оператора капремонтов [сообщение #2163826 является ответом на сообщение #2163342] |
Чтв, 16 Апрель 2015 15:33 |
|
megauser
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: Июль 2009
|
Jedi Master |
От: 31.162.211*
|
|
Договор на капремонт остается вне закона?
Жильцы, не дождавшись нормального документа, готовят вопросы президенту и обращаются в прокуратуру
Тысячи людей по всей России сейчас готовят свои вопросы на «прямую линию» с президентом Владимиром Путиным. И, как уже сообщают по телевидению, значительную часть этих вопросов составляют вопросы по проблемам ЖКХ и по закону о капремонте. Закон о капремонте вызвал множество вопросов и нареканий, он откровенно «сырой», а деньги с населения требуют уже сейчас, да еще грозят пенями и санкциями вплоть до отключения канализации. Меж тем люди в регионах до сих пор не могут дождаться хотя бы внятных, юридически грамотных договоров с местными фондами капремонта. Хочется выяснить: какую ответственность понесет фонд капремонта в случае невыполнения или некачественно выполненного капремонта домов? Кому при этом пойдут деньги, перечисленные населением?
В феврале мы уже писали, как на заседании комиссии по ЖКХ, благоустройству и охране окружающей среды общественной палаты Волгоградской области гендиректор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергей Сигаев, «припертый к стенке» вопросом «можно ли считать законными договоры, в которых не указаны фамилии собственников жилья, ряд обязательных реквизитов и перечень общедомового имущества», вынужден был признать: «Нет!».
- Договор направлен, так скажем, на ознакомление, - заявил тогда Сергей Сигаев, и эти слова были засняты на видео. - У нас многие спрашивают: «Почему в договорах нет имен собственника квартир?». Потому что у нас «Росреестр» физически не справляется с нашими запросами. Сейчас идет бурное обсуждение договора по капремонту. Мы на стадии формирования общественного совета регионального фонда капремонта. Как только общественный совет сформируют, мы вынесем все предложения по договорам на обсуждение, и будет составлен новый договор.
Однако уже середина апреля, а новых договоров как не было, так и нет. Жильцы Волгоградской области, недовольные таким положением дел, послали в региональный фонд капремонта около 1000 протоколов разногласий с существующим договором, в котором прописаны только обязанности жильцов. И некоторые из них получили ответ от заместителя генерального директора регионального фонда капремонта Ольги Исайчевой, что «протокол разногласий не соответствует нормам действующего и жилищного законодательства». Замгендиректора организации уверяет, что «жилищным кодексом каких-либо дополнительных требований к содержанию не установлено», а «при заключении договора о формировании капремонта между региональным оператором и собственниками помещений могут применяться нормы закона, закрепляющие порядок заключения публичного договора». Что касается сохранности средств, перечисленных жильцами на капремонт, то руководство организации утверждает, что «фонд отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом на основании приказа министерства ЖКХ и ТЭК Волгоградской области от 19.02.2014 года». Какое именно имущество есть у фонда, при этом не уточняется. А убытки, причиненные собственникам помещений в результате неисполнения фондом своих обязательств, «подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капремонт». То есть: проиндексированы деньги, выделенные годами ранее, не будут. А программа капремонта, напомним, рассчитана на 30 лет. Эдак можно, как в известной притче о Ходже Насреддине, султане и осле, которого нужно было научить читать, годами брать деньги и ничего не делать: все равно большинство нынешних плательщиков капремонта своих домов не дождутся, просто не доживут, и претензии предъявлять будет некому. Кто же будет отвечать перед оставшимися жильцами за неисполнение региональным фондом капремонта своих обязательств, в случае чего? Как следует из ответа Исайчевой: «Волгоградская область несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение фондом обязательств перед собственниками помещений».
Волгоградская область на сегодняшний момент имеет долгов на 28 миллиардов, в том числе и перед коммерческими банками и организациями, которые имеют право выставлять пени и штрафы. Догадайтесь с трех раз: перед кем такой гарант регионального фонда капремонта будет выполнять свои обязательства по возврату денег в последнюю очередь?
Словом, сначала Сигаев пообещал, а потом, судя по всему, изменять договоры так, как требуют жильцы, раздумал. Поэтому на днях совет многоквартирного дома №2 по ул. Елецкой в Волгограде направил письмо прокурору города с просьбой встать на защиту интересов граждан в деле капремонта МКД.
- Копии такого же письма мы передали через представителя партии ЛДПР лидеру фракции Владимиру Жириновскому для рассмотрения в Госдуме, а затем еще направили аналогичное письмо президенту РФ Владимиру Путину, - сообщил один из авторов послания, пенсионер Геннадий Жильцов. Мы, жильцы, требуем, чтобы договор на капремонт с этой организацией заключался не бессрочный, а сроком на 5 лет с возможностью пролонгации. А продлевать его или нет, посмотрим по результатам работы фонда капремонта. А то, получается, что фонда вообще ни за что не отвечает: когда в нашем доме будет капремонт, что конкретно будут ремонтировать, за сколько, какими материалами непонятно. «Я обещаю на вас жениться, но не называю сроков». Этак можно состариться в ожидании капремонта, а мне, к примеру, и так 80 лет, я рискую не дождаться. Вообще в предложенном Сигаевым варианте договора ( заплатил один раз, и платеж считается оформлением договора со стороны жильца) нарушены права граждан. Ведь по всем законам России договор предполагает согласие двух сторон, подписавших его. Я изучил устав регионального фонда капремонта, и меня насторожил пункт 9.3 : Если у Фонда не хватит денег на капремонт, он ликвидируется. А оставшиеся на счетах деньги от жильцов Фонд потратит на закрытие своих долгов: в том числе по зарплате сотрудникам и т.п. 28 февраля Президент Путин дал поручение Минстрою, чтобы продумать и сформировать фонды капремонта в регионах с участием общественности. Чтобы хоть как-то контролировали общественники эти непонятные конторы, которые только собирают деньги, и будут собирать еще 30 лет. Но у нас в Волгоградской области мы что-то контроля общественности за фондом капремонта совсем не наблюдаем. И даже прокурор города, получив наше письмо, перенаправил его прокурору Ворошиловского района, где наш дом расположен, а тот в свою очередь прислал отписку: «Нарушений не обнаружено». Да как же не обнаружено, если сам Сигаев на общественных слушаниях признал, что такой договор законным назвать нельзя?!
Тем временем глава администрации Волгоградской области Андрей Бочаров на днях подписал постановление о создании правления унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». В состав правления вошли заместитель председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области Александр Заборский (председатель правления), заместитель председателя комитета строительства Волгоградской области по правовым вопросам Рената Кострова, депутаты Волгоградской областной Думы Александр Махин и Юрий Корбаков, член центра содействия развитию общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Волгоградской области Татьяна Текучева и начальник отдела правового обеспечения унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Денис Рыков. На своем первом заседании члены правления утвердили финансовый отчет и бухгалтерскую отчетность УНО «Региональный фонд капремонта» за 2014 год; одобрили план мероприятий основных направлений деятельности организации на 2015 год, приняли решение о проведении ежегодного обязательного аудита ведения бухгалтерского учета и финансовой отчетности регионального оператора, а также рассмотрели ряд других вопросов, касающихся деятельности фонда.
Может, это и хорошо, что в правление фонда вошли чиновники и депутаты. Но когда к этой непрозрачной организации допустят общественный контроль? И когда договоры с собственниками квартир будут оформлены надлежащим образом, с учетом протокола разногласий?
источник
Дорогие мои "революционеры", мне очень забавно,как вы из себя пячите таких просвящённых и образованных, а желая революции даже не знаете предпосылок для неё. Нет у вас ни революционных матросов, ни влияния на армейские структуры. Среди вас единицы тех,кто пусть хотя бы даже в армии служил,не говорю уже об более серьёном опыте в этом вопросе. Не будет никакой революции с людьми,которые только айпады в руках держать умеют.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Переход к форуму:
Текущее время: Втр Окт 15 14:21:45 +05 2024
Общее время, затраченное на создание страницы: 0.03932 секунд
|
Участники
Календарь
Поиск
F.A.Q.
Регистрация
Вход
Начало
