TRG FORUM

Отправка сообщения

Вы не вошли на форум, сообщение будет отправлено анонимно.

Форум:

GARDEN

Заголовок:

Иконка сообщения:

Нет иконки

Форматирования:

Текст:

Параметры форума:
HTML - выключен
BBcode - включен
Картинки - выключены
Смайлики - выключены
Период возможности редактирования: Неограниченно

[quote title=koka писал(а) Пнд, 25 Август 2014 21:36]2.Устав садоводческого товарищества.
 
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
1.2 Положения настоящего Устава не могут противоречить законодательству Российской Федерации, законодательству Челябинской области, ЗАТО г.Трехгорный.
1.3 Решения органов управления Товариществом не могут противоречить настоящему Уставу.
1.4 Полное наименование Товарищества: САДОВОДЧЕСКОЕ  ТОВАРИЩЕСТВО «ЗАРЕЧЬЕ», сокращенное наименование Товарищества: СТ «ЗАРЕЧЬЕ» (далее - Товарищество), создано на неограниченный срок гражданами - владельцами земельных участков на земельном отводе, предоставленном садоводческому товариществу «Заречье» в бессрочное пользование по гос. акту №ЧБО-000034 на основании решения Исполкома г. Златоуста-36 
1.5 Место нахождения и адрес Товарищества: 456080, Челябинская область, город Трехгорный, улица Заречная, 30. Юридический адрес: Челябинская область, город Трехгорный, ул. Мира,6.
1.6 Садоводческое  товарищество как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок, предоставленный или приобретённый, используется гражданином для отдыха; выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур; возведения жилых, хозяйственных строений и сооружений.
Основными направлениями деятельности Товарищества являются:
•создание, эксплуатация и сохранение имущества общего пользования;
•благоустройство земель общего пользования;
•экологический, санитарный, противопожарный контроль садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и прилегающих к Товариществу территорий.
1.7 Организация и обустройство садовых земельных участков и Товарищества производится за счёт добровольного объединения вступительных, членских, целевых взносов и других платежей членов Товарищества, определяемых высшим органом Товарищества - общим собранием его членов. Организации и предприятия за счёт собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь Товариществу на основании совместных решений своих трудовых коллективов и руководства.
1.8 Земельный участок, выделенный Товариществу для садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов Товарищества; садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.
1.9 Пользование земельным участком является платным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка, а также площади земли общего пользования, выделенной каждому собственнику земельного участка.
Земельный налог на земельный участок уплачивается каждым собственником на основании уведомления, поступающего из налогового органа, самостоятельно.
Земельный налог на долю земли общего пользования уплачивается каждым собственником земельного участка также в соответствии с налоговым уведомлением самостоятельно.
1.10 Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Челябинской области и РФ , иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.11 Учредительными документами Товарищества являются Устав, утверждённый общим собранием.
1.12 Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны при условии, если они утверждены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом в установленном порядке. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вступают в силу с момента их государственной регистрации и внесения соответствующей записи в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц.
1.13 Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, природоохранным и др. законодательством Российской Федерации, Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15.04.1998 г., нормативными актами Челябинской области, ЗАТО г. Трехгорный, органов местного самоуправления, решениями общих собраний Товарищества.
1.14 Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
•осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом;
•отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
•от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
•привлекать заёмные средства;
•заключать договоры с юридическими и физическими лицами;
•выступать истцом и ответчиком в суде;
•обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
•создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ;
•привлекать наёмных работников по трудовым договорам;
•выступать учредителем и соучредителем юридических лиц;
•создавать фонды взаимного кредитования, фонды проката и иные формы в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации;
•осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

1.15 Товарищество обязано:
•соблюдать нормы законодательства РФ, настоящего Устава и внутренних документов Товарищества;
•иметь приходно-расходную смету;
•вести бухгалтерский учёт и статистическую отчётность в порядке, установленном законодательством РФ;
•иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;
•предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Товарищества и иным лицам в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом.
1.16 Товарищество обязано хранить:
•Устав Товарищества;
•протокол собрания учредителей;
•документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;
•документы на имущество, находящееся на его балансе;
•	протоколы всех общих собраний, заседаний правления, комиссий Товарищества;
•	заключения органов финансового контроля и отчёты ревизоров Товарищества;
•	номенклатуру документов и дел Товарищества;
•	иные документы, предусмотренные законодательством, Уставом или внутренними документами Товарищества.
1.17 Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды  специальный и целевой.
1.17.1 Специальный и  целевой фонды Товарищества:
Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г., прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом. Специальный фонд образуется по решению общего собрания членов Товарищества.
Целевой фонд составляют целевые взносы членов Товарищества. Целевые средства фонда используются исключительно для создания или приобретения, реконструкции, модернизации объектов (имущества) общего пользования. Целевой фонд также образуется по решению общего собрания членов Товарищества.
1.17.2 В Товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счёт целевого фонда, состоящего из целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица.
К имуществу общего пользования, относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, артезианские скважины, насосные станции, водонапорные башни, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и др.)
1.17.3. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам его членов.
1.18 Источниками формирования основного имущества Товарищества, помимо доходов от хозяйственной деятельности и иных не запрещённых законом поступлений, являются взносы членов Товарищества - вступительные, членские и целевые (глава V "Средства садоводческого некоммерческого товарищества" Устава садоводческого некоммерческого товарищества "Заречье").

II. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

2.1 Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с утверждённым администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, Градостроительным кодексом, строительными нормами и правилами по СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» и СП 11-106-97. Разработка «проекта планировки и застройки» Товарищества осуществляются юридическими и физическими лицами, в границах товарищества.
2.2 Возведение строений на земельном участке членами Товарищества и лицами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность, осуществляется в соответствии с утверждённым органом местного самоуправления «проектом планировки и застройки» его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории Товарищества.
2.3 Члены Товарищества приступают к освоению земельных участков после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным «проектом планировки и застройки» Товарищества и утверждения общим собранием его членов распределения садовых участков между садоводами.
2.4 Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных «проектом планировки и застройки» Товарищества либо, превышающих размеры, установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, г. Трехгорный и правлением Товарищества.
2.5 Контроль за реализацией «проекта планировки и застройки» территории Товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением Товарищества, органами местного самоуправления г. Трехгорный.
2.6 Нарушение требований «проекта планировки и застройки» территории Товарищества является основанием для привлечения такого Товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
2.7 Каждый член Товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с тёплым грунтом, гараж или навес для автомобиля, которые должны соответствовать нормам Градостроительного кодекса и соответствующих СНиП. В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами должно соответствовать требованиям ст. 75, приложение 11 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ.
2.8 Территория Товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми, если нет иной договоренности между владельцами соседних индивидуальных участков. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.
2.9 В целях обеспечения чистоты и порядка на территории Товарищества и прилегающих территориях в местах общего пользования Товариществу необходимо использовать имеющиеся площадки для мусорных контейнеров на прилегающей к Товариществу территории с заключением договоров со специализированной на вывоз мусора.

III. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ 
 ТОВАРИЩЕСТВЕ

3.1 Членом Товарищества может быть гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет и имеющий земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами согласно проекту планировки и застройки, и находящийся на землеотводе предоставленном для создания Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. 
3.2 Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества только общим собранием членов Товарищества на основании письменного заявления вступающего, поданного им в правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о приёме в члены Товарищества этого лица в повестку дня общего собрания.
3.2.1 Со дня принятия решения общим собранием о приёме такой кандидат считается членом Товарищества, имеет права и несёт обязанности, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.
3.2.2 Правление Товарищества после принятия кандидата на общем собрании в члены Товарищества в течение 1 месяца производит оформление нового члена с выдачей членской книжки, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
3.3 Членство в Товариществе прекращается:
•	смертью гражданина;
•	прекращением права собственности на земельный участок;
•	добровольным выходом из Товарищества;
•	исключением из Товарищества.
3.4 Добровольный выход из Товарищества считается осуществлённым с момента подачи членом Товарищества письменного заявления о выходе из Товарищества.
3.5 Общее собрание может принять решение об исключении члена Товарищества в случаях:
•	нарушений членом Товарищества Устава или финансовой дисциплины при осуществлении им полномочий в органах управления Товариществом;
•	полной или частичной неуплаты членских и иных взносов в течение 2 или более лет, невнесённые платежи при этом взыскиваются в судебном порядке;
•	систематических грубых нарушений членом Товарищества положений Устава и правил внутреннего распорядка, а также невыполнение решений общих собраний;
•	хищение общего имущества, принадлежащего Товариществу.
Общее собрание вправе рассмотреть вопрос о приёме в члены Товарищества исключённого садовода не ранее, чем через 3 года после принятия решения об исключении.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА САДОВОДЧЕСКОГО  ТОВАРИЩЕСТВА
4.1 Члены Товарищества пользуются равными правами, независимо от размера (и числа) принадлежащих им земельных участков. Каждый член Товарищества имеет один голос на общем собрании членов Товарищества. В случае регистрации прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок такие собственники при вступлении в члены Товарищества также имеют один голос на общем собрании членов Товарищества. При условии разделения индивидуального земельного участка на два разных участка или более с регистрацией права собственности на каждый, вновь образованный участок, и присвоением отдельных кадастровых номеров такие собственники при вступлении в Товарищество имеют каждый по одному голосу на общем собрании членов Товарищества.
4.2 Член садового некоммерческого Товарищества имеет право:
4.2.1 Участвовать в общем собрании членов Товарищества и предлагать повестку такого собрания.
4.2.2 Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля.
4.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Товарищества в соответствии с нормами пункта 8.3 настоящего Устава.
4.2.4 Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нём здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием и утверждённым проектом организации и застройки территории Товарищества.
4.2.5 Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.

4.2.6 Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством.
4.2.7 При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; здания, строения, сооружения, плодовые культуры в составе неделимого имущества.
4.2.8 Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающие его права и законные интересы решения общего собрания Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решения правления и иных органов управления Товарищества.
4.2.9 Добровольно выходить из Товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но при этом одновременно заключать с Товариществом договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
4.2.10 Беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования, при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание.
4.2.11 Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление Товарищества в письменном виде.
4.2.12 При наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество.
4.2.13 Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, и иные не запрещённые законодательством действия.
Органы управления Товарищества не вправе принимать решения, которые ограничивают права членов Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).
4.3 Член садового некоммерческого товарищества обязан:
4.3.1 Осуществлять садоводческую деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, внутренними положениями, решениями общих собраний и правления Товарищества, а также решениями местных органов самоуправления.
4.3.2 Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.
4.3.3 Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.
4.3.4 Освоить в течение 3 лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.
4.3.5 Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.
4.3.6 Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории Товарищества.
4.3.7 Не нарушать права членов Товарищества, соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.
4.3.8 Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.
4.3.9 Своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием членов Товарищества, Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в Товариществе и расходовании средств Товарищества, а также осуществлять платежи за потребляемую электроэнергию и эксплуатационные расходы согласно утверждённому на общем собрании собственников электросетевого хозяйства Положению об электроснабжении садоводов в Товариществе. Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом за просрочку уплаты взносов и платежей. При наличии задолженности по взносам, платежам и пени более 1-2-х лет, сумма задолженности взыскивается с должников в судебном порядке.
4.3.10 Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утверждённым в установленном порядке Планом планировки и застройки Товарищества без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других членов Товарищества.
4.3.11 Выполнять правомерные решения общих собраний членов Товарищества или собраний уполномоченных и решений правления (п. 6.1 Устава).
4.3.12 Поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории.
4.3.13 Соблюдать иные установленные Уставом или законом требования.
4.4 За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком, обязанностей к члену Товарищества могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Уставом. Такими мерами воздействия со стороны Товарищества могут быть: предупреждение, уведомление, акт о нарушениях Устава, законодательства; вызов члена СТ для рассмотрения нарушений на заседание правления или комиссии по контролю за соблюдением законодательства; исключение.

V. СРЕДСТВА САДОВОДЧЕСКОГО  ТОВАРИЩЕСТВА

5.1 Средства Товарищества образуются из вступительных, членских, возместительных, целевых взносов, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание устанавливает сроки внесения взносов для членов Товарищества и соответствующих платежей для садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчётном счёте и других счетах Товарищества в учреждении соответствующего банка.
5.1.1 Вступительные взносы  денежные средства, вносимые членом Товарищества на покрытие организационных расходов Товарищества (при учреждении Товарищества общим собранием учредителей). В последующем вступительный взнос покрывает затраты Товарищества на оформление документации на вступающих, пополнение специального фонда. Вступительный взнос вносится членом СНТ в течение 1 месяца с даты принятия решения общим собранием о приёме собственника земельного участка в члены Товарищества.
5.1.2 Членские взносы  денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом; содержание имущества общего пользования, принадлежащего, как Товариществу, так и членам Товарищества (т.е. созданное на целевые взносы); поощрения членов правления и отдельных садоводов; на канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные и другие текущие расходы Товарищества, установленные приходно-расходной сметой. 
Члены Товарищества, имеющие долю в имуществе общего пользования, принадлежащего членам Товарищества, и созданном на целевые взносы, дополнительно вносят денежные средства на содержание такого имущества.
Член Товарищества, который своим личным участием в деятельности Товарищества обеспечил экономию денежных средств и иного имущества Товарищества, может быть по решению правления временно освобождён от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату этих работ или услуг. Расчёт величины членского взноса определяется, исходя из количества участков, имеющихся у члена Товарищества.
5.1.3 Возместительные взносы - денежные cpедства, внocимые гражданами - не членами СНТ, владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры Товарищества. 
5.1.4 Целевые взносы - денежные средства, внесённые на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Товарищества. Приобретённое (созданное) за счёт целевых взносов имущество становится общей долевой собственностью садоводов, внёсших соответствующий целевой взнос. Расчёт величины целевого взноса устанавливается с учётом дополнительных затрат, связанных с размером участка (участков) члена Товарищества, а также сметой.
Целевой фонд и срок для внесения соответствующего целевого взноса утверждается решением собрания членов Товарищества, согласных понести тяготы создания имущества общего пользования. Смета на создаваемое имущество в этом случае является обязательным приложением к протоколу собрания.
При утверждении целевого взноса в протоколе собрания членов Товарищества обязательно указываются:
•	наименование взноса;
•	создаваемое имущество;
•	стоимость создаваемого имущества (размер целевого фонда);
•	садоводы, согласившиеся нести бремя создания этого имущества;
•	размер целевого взноса.
5.2 Пеня за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платы за электроэнергию, другие услуги и платежи устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
5.3  Средства Товарищества могут также пополняться за счёт поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счёт благотворительных взносов и пожертвований. Такие средства в обязательном порядке оформляются в соответствии с решениями правления, правилами бухгалтерского учёта и законодательством.

VI. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

6.1 Органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества, правление, председатель правления.
Решения органов управления не могут противоречить действующему законодательству РФ, Челябинской области, г. Трехгорный, настоящему Уставу.
6.2  Общее собрание членов Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества являющееся высшим органом управления Товарищества. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Собрание уполномоченных может осуществлять решение всех вопросов, относящихся к ведению общего собрания Товарищества, кроме реорганизации и ликвидации Товарищества.
6.2.1 Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
6.2.2 Уполномоченные Товарищества избираются:
•	от 10 членов Товарищества избирается 1 уполномоченный;
•	сроком на 2 года;
•	открытым голосованием;
•	с возможным досрочным переизбранием.
6.2.3 Порядок избрания уполномоченных:
На заседании правления Товарищества утверждаются по территориальному принципу списки групп по 5 человек, от которых избирают по 1 уполномоченному.
Утвержденные председателем правления бланки со списками групп передаются старшим групп для организации проведения собраний групп по избранию уполномоченных.
Старшие групп организуют общие собрания групп с обязательным уведомлением каждого члена группы.
Собрание групп может проводиться с участием более 50% (6 человек), но с наличием подтверждения уведомления всех членов группы.
Протокол собрания группы по избранию уполномоченного вместе с регистрационным листом присутствующих и доказательствами уведомления отсутствующих садоводов (которыми может служить подпись в уведомлении (2 подписи присутствующих садоводов об уведомлении по телефону); квитанция о направлении извещения по почте не менее чем за 2 недели; письмо, направленное посредством электронной почты, передаются в правление Товарищества.
Досрочное переизбрание уполномоченного может проводиться по инициативе 6 человек из состава группы. Заявление о досрочном переизбрании, подписанное 6 и более человеками из состава группы, подаётся в правление Товарищества в срок не позднее, чем за три недели до проведения общего собрания Товарищества, предполагаемого проводить путём собрания уполномоченных.

Полномочия уполномоченного прекращаются по истечении 2-х лет с момента избрания или при подаче заявления о досрочном переизбрании.
Проведение общего собрания путём собрания уполномоченных возможно только в случае наличия действующих полномочий у всех уполномоченных в соответствии с утверждёнными правлением Товарищества списками.
Полномочия общего собрания, проводимого путём собрания уполномоченных, определяются аналогично полномочиям общего собрания. На общем собрании, проводимом путём собрания уполномоченных, может присутствовать любой член Товарищества с правом совещательного голоса.
6.3 К компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
6.3.1 Внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции.
6.3.2 Приём в члены Товарищества и исключение из его членов. 
6.3.3 Определение количественного состава правления, избрание прямым открытым голосованием членов правления Товарищества и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.4 Избрание прямым открытым голосованием председателя правления и досрочное прекращение его полномочий.
6.3.5 Избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.6 Избрание открытым голосованием членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.7 Принятие решений об организации представительств, фонда Товарищества в соответствии с действующим законодательством, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
6.3.8 Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии; работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы; положения о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств Товарищества;Положения об оплате труда;Положения о взносах и платежах за электроэнергию;  порядка проведения прямого открытого голосования по выборам органов управления; положений о проведении заочного голосования и других регламентирующих документов Товарищества.
6.3.9 Принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов. Данные решения могут быть приняты только на общем собранием членов СНТ и не могут быть отнесены к компетенции собрания уполномоченных. 
6.3.10 Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов, членских, целевых и других взносов, обязательных платежей.
6.3.11 Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов и платежей, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от других особенностей.
6.3.12 Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на отчётный период и принятие решений об её исполнении.
6.3.13 Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.
6.3.14 Утверждение отчётов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката.
6.3.15 Поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю над соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.
6.3.16 Принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.
6.3.17 Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах.
6.3.18 Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Товарищества, при условии их заблаговременного включения в повестку дня собрания, в том числе относящиеся к компетенции правления и других органов Товарищества и принимать по ним решение. Голосование и принятие решений по вопросам, не включённым в повестку дня, не допускается. 
6.4 Общее собрание Товарищества (собрания уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем двух раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее, чем 1/5 общего числа членов Товарищества.
6.4.1 Требование о созыве внеочередного собрания подаётся в правление в письменном виде. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам, из числа граждан (или представителей органов местного самоуправления), от которых исходило это требование. 
Требование должно содержать объяснение причин, по которым проведение внеочередного собрания не может быть отложено до рассмотрения на ближайшем очередном общем собрании. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего от 1/5 членов СНТ, приложением к требованию должен быть список, составленный в произвольной форме, и содержащий обязательные пункты: номер садового участка, Ф.И.О. членов СНТ, подписи членов СНТ, дата составления списка, подписи под списком инициативной группы.
6.4.2 Требование о созыве внеочередного собрания рассматривается правлением Товарищества в течение 7 дней с даты его поступления. При принятии решения о проведении собрания оно созывается в срок не позднее одного месяца с даты получения требования правлением и проводится по правилам Положения о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества.
6.4.3 Отказ правления от созыва внеочередного общего собрания должен быть мотивированным. Причинами отказа могут быть:
•	требование о созыве внеочередного собрания не содержит предложения по повестке собрания, указаний на докладчиков по вопросам предлагаемой повестки;
•	требование о созыве внеочередного собрания содержит предложения по обсуждению вопросов, выходящих за пределы компетенции общего собрания;
•	инициатива о созыве внеочередного собрания исходит от лиц, которые не вправе ставить перед правлением вопрос о созыве внеочередного собрания;
•	список членов Товарищества с требованием о созыве внеочередного собрания не имеет юридической силы (нет 1/5 от общего количества членов СНТ, недостоверные данные в списке, подделка подписей и других данных);
•	вопросы предлагаемой повестки внеочередного собрания могут быть включены в повестку ближайшего очередного собрания, если это не приведёт к нанесению Товариществу или его членам какого-либо материального или иного вреда.
6.4.4 В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания, то оно информирует инициаторов проведения внеочередного собрания в письменной форме, с указанием причин отказа.
6.4.5 Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
6.4.6 Подготовка к общему собранию включает в себя:
•	утверждение формы проведения и повестки предстоящего собрания на заседании правления Товарищества;
•	члены Товарищества подают в правление свои предложения о включении в повестку тех или иных вопросов письменно, не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания, правление учитывает любое такое предложение, если оно не противоречит законодательству, Уставу Товарищества.
6.4.7 Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием выносимых на обсуждение вопросов осуществляется:
•	в письменной форме (почтовые открытки, почтовые письма, сообщения электронной почты с уведомлением о получении адресатом, письма, переданные с нарочным с отметкой о получении в специальном журнале);
•	посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации;
•	посредством размещения соответствующих объявлений на информационных стендах, расположенных на территории Товарищества, в пункте приема членских взносов.
Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляются не позднее чем за 2 недели до даты. В уведомлении должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Включение в повестку собрания вопросов, не содержащихся в уведомлении, не допускается. 
6.4.8 Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем 50% членов Товарищества и не менее 50% уполномоченных. 
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) недействительно, если оно не имеет кворума для принятия решения. 
Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения или нотариально. 
6.4.9 Председатель общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствующих. 
6.4.10 Решения о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются большинством в 2/3 голосов. 
Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов присутствующих.
По завершении общего собрания протокол вместе с приобщёнными к нему приложениями прошивается и опечатывается. Запись о протоколе, с указанием всех приложений, делается в соответствующем деле номенклатуры документов Товарищества.
6.4.11 Решения общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее, чем через 7 дней после принятия решений посредством размещения соответствующих объявлений на информационных стендах, расположенных на территории Товарищества и в помещении правления Товарищества; а по вопросу исключения из членов СНТ  в течение 7 дней письменным уведомлением исключённого.
Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товарищества, которые нарушают его права и законные интересы.
6.4.12 При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путем) в соответствии с утверждённым Положении о проведения общего собрания в форме заочного голосования.
Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Товарищества.
6.4.13 Для выполнения совместных для нескольких садовых некоммерческих товариществ хозяйственных задач по решению общих собраний этих товариществ могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы или ассоциации, советы председателей правлений товариществ.
6.5 Правление Товарищества.
Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
6.5.1 В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством Челябинской области, нормативными актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.
6.5.2 Правление избирается из числа членов Товарищества прямым открытым голосованием на срок 2 года общим собранием (собранием уполномоченных). Численный состав правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
Перевыборы правления могут быть произведены досрочно по требованию не менее 1/3 членов Товарищества. Требование о досрочных выборах подается в правление в порядке, определенном п. 6.4  Устава.
6.5.3 Заседания Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости. 
Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.
6.5.4 Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
6.6 К компетенции правления Товарищества относятся:
6.6.1  Практическое выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества.
6.6.2 Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества.
6.6.3 Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
6.6.4 Составление приходно-расходных смет и отчётов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).
6.6.5 Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности.
6.6.6 Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных), членов Товарищества.
6.6.7 Организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчёта и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества.
6.6.8 Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов.
6.6.9 Организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов.
6.6.10 Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог, и других объектов общего пользования.
6.6.11 Приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов.
6.6.12 Обеспечение делопроизводства и содержание архива Товарищества.
6.6.13 Приём на работу лиц по  договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников.
6.6.14 Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других обязательных платежей.
6.6.15 Совершение от имени Товарищества сделок.
6.6.16 Оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче с/х продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям.
6.6.17 Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества.
6.6.18 Соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и Устава.
6.6.19 Рассмотрение заявлений членов Товарищества.
6.6.20 Рассмотрение и утверждение внесённых председателем списков старших по кварталам, проездам.
6.6.21 Осуществление при необходимости мер по временному ограничению пользования имуществом общего пользования лицами, выбывшими (исключёнными) из Товарищества, а также садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность.
С такими лицами заключать договоры на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату. Инициатива в заключении договоров на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования с садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность принадлежит правлению Товарищества. Осуществлять контроль за выполнением таких договоров сторонами.
6.6.22 Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесённых законодательством и Уставом Товарищества к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).
6.7 Председатель правления СНТ.
Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом. 
Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). В период временного отсутствия председателя его обязанности выполняет лицо, назначенное из числа членов правления исполняющим обязанности по приказу.
6.7.1 Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
•	председательствует на заседаниях правления;
•	имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных);
•	подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;
•	на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
•	выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
•	обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних положений (документов) Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
•	осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
•	рассматривает заявления членов Товарищества.
6.7.2 Председатель правления в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом за другими органами управления Товариществом.
6.8 Ответственность председателя правления и членов его правления Товарищества.
Председатель и члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. 
Председатель правления Товарищества и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причинённые Товариществу их деятельностью (бездействием). При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинённые Товариществу убытки, или не принимавшие участия в голосовании. 
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.
6.9 Секретарь правления.
Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренные федеральным законодательством и Уставом Товарищества, а также:
•	организует постоянное хранение документации на право пользования землёй;
•	организует постоянное хранение Генерального плана Товарищества со всеми согласованными входящими документами;
•	организует постоянное хранение всех уставов Товарищества;
•	имеет в наличии списки садоводов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землёй, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств;
•	организует информирование и оповещение членов Товарищества о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работах) садоводов;
•	подготавливает другие необходимые документы для нужд Товарищества.
6.10 Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в 7-дневный срок, подписываются председателем и секретарём собрания, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно. Разрешается протоколы заседания правления вести в журнале рукописно. При этом журнал должен быть пронумерован и скреплён печатью.
Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии Товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или заместитель председателя правления, либо председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства соответственно. Данные протоколы оформляются в те же сроки, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно. 
6.11 Бухгалтер-кассир.
Бухгалтер-кассир Товарищества обеспечивает выполнение решений государственных органов, общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества и правления по всем финансовым вопросам. Представляет Товарищество в отношениях с государственными органами. Бухгалтер-кассир Товарищества вправе выполнять свои обязанности, если выполнены следующие обязательные условия:имеется заявление с просьбой лица о приёме на работу в Товарищество бухгалтером-кассиром;
•	данное заявление рассмотрено на заседании правления и по нему принято положительное решение;
•	издан приказ председателя правления о приёме на работу бухгалтером-кассиром СТ;
•	подписан обеими сторонами трудовой договор с СТ;
•	бухгалтером-кассиром подписан договор с СТ о материальной ответственности.
6.11.1 Бухгалтер-кассир в соответствии с законодательством о бухгалтерском учёте обязан:
•	составлять смету, готовый отчет и баланс, характеризующие в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступления и использования);
•	своевременно собирать (принимать) земельный налог за пользование землёй общего пользования только по решению общего собрания, вступительные, членские, целевые взносы, пени, другие обязательные платежи;
•	строго учитывать денежные средства;
•	оплачивать государственные налоги в установленные сроки, труд членов правления, сторожей, штатных работников, а также трудовые соглашения, договоры гражданско- правового характера.
•	представлять необходимую документацию по финансово-хозяйственной деятельности по требованию ревизионной комиссии.
Бухгалтер-кассир Товарищества выполняет и другие обязанности в соответствии с требованиями законодательства о бухгалтерском учёте в некоммерческой организации и другие обязанности согласно приказу Председателя правления.

VII. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ СТ «ЗАРЕЧЬЕ»

7.1 Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Товарищества, в составе одного или не менее чем 3 человек на срок 2 года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья, сестры (их супруги). Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утверждённым общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.
7.1.1 Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 от общего числа членов Товарищества.
7.2 Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-фз «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Товарищества.
7.3 Ревизионная комиссия товарищества обязана:
7.3.1 Проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершённых органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества.
7.3.2 Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем 1 раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию 1/5 общего числа членов Товарищества или 1/3 общего числа членов правления.
7.3.3 Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.
7.3.4 Докладывать общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества.
7.3.5 Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления заявлений членов Товарищества.
7.4 По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.
7.5 Осуществление общественного контроля за соблюдением законодательства:
7.5.1 В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения на общем собрании (собрании уполномоченных) членов Товарищества может избираться комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, другие комиссии, которые работают под руководством правления Товарищества.
7.5.2 Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
7.5.3 Члены комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства (члены других комиссий) в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.
7.5.4 Комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, её функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления Товарищества, если число членов Товарищества менее 30 человек.

VIII.  ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
САДОВОДЧЕСКОГО  ТОВАРИЩЕСТВА

8.1 Делопроизводство в Товариществе организуется на основе требований к делопроизводству, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Основу делопроизводства в Товариществе составляет номенклатура дел, книг, журналов Товарищества, которая является документом постоянного хранения, а также упорядоченный приём, обработка, создание, выдача (пересылка) всех входящих и исходящих документов Товарищества, хранение архива.
8.1.1 Номенклатура представляет собой прошитые и опечатанные листы бумаги формата А-4 (альбомное расположение), в которую в обязательном порядке заносятся все сведения о всех делах, книгах, журналах, ведущихся в Товариществе (раздел, индекс дела, наименование, количество дел, сроки хранения). Номенклатура подписывается секретарём правления и утверждается председателем Товарищества.
8.1.2 Номенклатура дел, книг, журналов Товарищества ведётся секретарём правления постоянно и является документом постоянного хранения. Необходимые изменения в номенклатуру вносятся один раз в 2 года.
8.1.3 Все поступающие (входящие) и исходящие (внутренние) документы заносятся в соответствующие книги, журналы, дела в день поступления документа к секретарю.
8.1.4 Книги, журналы, дела и др. документы бухгалтерского учёта вносятся в общую номенклатуру Товарищества. Бухгалтерский учёт ведётся бухгалтером-кассиром Товарищества отдельно в соответствии с требованиями законодательства к бухгалтерскому учёту.
8.2 Уничтожение документов Товарищества производится в соответствии с правилами, установленными настоящим Уставом; отклонение от правил не допускается.
8.2.1 Малозначительные документы Товарищества могут быть уничтожены по истечении 6 лет с момента их создания или получения Товариществом. Не подлежат уничтожению:
•	приходно-расходные сметы Товарищества;
•	ведомости приёма взносов и платежей;
•	протоколы общих собраний, заседаний правления, комиссий;
•	отчёты ревизионной комиссии или внешних аудиторов;
•	договоры с подрядными организациями и акты приёмки работ;
•	сопроводительные документы на имущество общего пользования;
•	акты уничтожения документов.
8.2.2 Уничтожение документов проводится по решению правления Товарищества с обязательным участием бухгалтера-кассира.
8.2.3 Факт уничтожения документов фиксируется актом об уничтожении, в котором обязательно указываются:
•	номер протокола заседания правления;
•	наименование, даты регистрации, номера уничтоженных документов;
•	лица, осуществившие уничтожение документов.
8.2.4 После уничтожения документов в соответствующих делах, номенклатуре делаются отметки об уничтожении для каждого документа (дела) с указанием на дату и исходящий номер акта об уничтожении. Акты об уничтожении хранятся в отдельном деле Товарищества постоянно.
8.3 Документы членам Товарищества предоставляются согласно правилам, установленным Уставом в целях полной реализации членом Товарищества права на получение информации о деятельности органов управления Товариществом.
8.3.1 Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, комиссии по контролю за электроэнергией, других комиссий, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам Товарищества или их представителям для ознакомления без ограничений после подачи письменного заявления в правление Товарищества. По требованию просителя копии заверяются подписью председателя правления и печатью Товарищества.
8.3.2 Если в заявлении о предоставлении копий не указано иное, копии предоставляются на бумажном носителе. При согласии члена Товарищества, копии документов могут быть переданы ему в электронном виде.
8.3.3 Расходы по изготовлению копий возлагаются на лицо, подавшее заявление о предоставлении копий.
8.3.4 Подлинники документов выдаются членам Товарищества для ознакомления на месте. Из помещения правления (архива) выносить подлинники документов запрещается за исключением случаев определённых законодательством и только лицами ответственными за их хранение и сбережение.
8.3.5 Порядок предоставления документов для ознакомления, копий документов для садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в границах Товарищества, аналогичен п. 8.3.1 - 8.3.4.
8.4 Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, комиссии по контролю за электроэнергией, других комиссий, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются  местным органам власти, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

IX.  ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА
В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

9.1 Граждане, не вступившие в Товарищество или вышедшие из Товарищества, ведут садоводство в индивидуальном порядке.
9.2 Право садовода на ведение садоводства в индивидуальном порядке не может быть ограничено решением общего собрания, правления или какими-либо внутренними документами Товарищества.
9.3 Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату, путём заключения соответствующих договоров с Товариществом.
9.3.1 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.
9.3.2 В случае невнесения установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества,на основании решения правления Товарищества лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Невнесённые платежи взыскиваются в судебном порядке.
9.3.3 Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, могут обжаловать в суд решения правления или общего собрания Товарищества об отказе в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

X. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

10.1 Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании гражданского кодекса Российской Федерации, федерального закона от 15.04.1998 № 66-фз «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других федеральных законов, при этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав, который должен пройти государственную регистрацию.
10.2 Ликвидация садового некоммерческого Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также по решению суда. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
10.3 Общее собрание членов Товарищества либо соответствующий орган, принявшие решение о его ликвидации, назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-фз «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок и сроки ликвидации садового некоммерческого товарищества. Решение о ликвидации Товарищества может принять и суд.
10.4 С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
10.5 Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов объединения. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации такого объединения.
10.6 Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.
10.7 По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого объединения, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов (собранием уполномоченных), либо принявшим решение о его ликвидации органом.
10.8 После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов (собранием уполномоченных).
Распоряжение земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
10.9 Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.
10.10 После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание (собрание уполномоченных) Товарищества, либо принявший решение о ликвидации такого товарищества орган.
10.11 Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации такого объединения в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.
10.12 Запись о прекращении деятельности Товарищества вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц. 
10.13 Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

[/quote]

Пожалуйста, введите код подтверждения, который вы видите ниже:

'XXXXXXX''XX''''''''XX'''''XX''XX''''XX'
'X''''''''XX''''''''XXX'''XXX''XXX'''XX'
'X''''''''XX''''''''XXXX'XXXX''XXXX''XX'
'XXXXXX'''XX''''''''XX'XXX'XX''XX'XX'XX'
'''''''X''XX''''''''XX'''''XX''XX''XXXX'
'X'''''X''XX''''''''XX'''''XX''XX'''XXX'
''XXXXX'''XXXXXXXX''XX'''''XX''XX''''XX'

      

Параметры:

Просмотр темы

Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 25 Август 2014 21:36

koka

2.Устав садоводческого товарищества.

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
1.2 Положения настоящего Устава не могут противоречить законодательству Российской Федерации, законодательству Челябинской области, ЗАТО г.Трехгорный.
1.3 Решения органов управления Товариществом не могут противоречить настоящему Уставу.
1.4 Полное наименование Товарищества: САДОВОДЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ЗАРЕЧЬЕ», сокращенное наименование Товарищества: СТ «ЗАРЕЧЬЕ» (далее - Товарищество), создано на неограниченный срок гражданами - владельцами земельных участков на земельном отводе, предоставленном садоводческому товариществу «Заречье» в бессрочное пользование по гос. акту №ЧБО-000034 на основании решения Исполкома г. Златоуста-36
1.5 Место нахождения и адрес Товарищества: 456080, Челябинская область, город Трехгорный, улица Заречная, 30. Юридический адрес: Челябинская область, город Трехгорный, ул. Мира,6.
1.6 Садоводческое товарищество как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок, предоставленный или приобретённый, используется гражданином для отдыха; выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур; возведения жилых, хозяйственных строений и сооружений.
Основными направлениями деятельности Товарищества являются:
•создание, эксплуатация и сохранение имущества общего пользования;
•благоустройство земель общего пользования;
•экологический, санитарный, противопожарный контроль садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и прилегающих к Товариществу территорий.
1.7 Организация и обустройство садовых земельных участков и Товарищества производится за счёт добровольного объединения вступительных, членских, целевых взносов и других платежей членов Товарищества, определяемых высшим органом Товарищества - общим собранием его членов. Организации и предприятия за счёт собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь Товариществу на основании совместных решений своих трудовых коллективов и руководства.
1.8 Земельный участок, выделенный Товариществу для садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов Товарищества; садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.
1.9 Пользование земельным участком является платным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка, а также площади земли общего пользования, выделенной каждому собственнику земельного участка.
Земельный налог на земельный участок уплачивается каждым собственником на основании уведомления, поступающего из налогового органа, самостоятельно.
Земельный налог на долю земли общего пользования уплачивается каждым собственником земельного участка также в соответствии с налоговым уведомлением самостоятельно.
1.10 Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Челябинской области и РФ , иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.11 Учредительными документами Товарищества являются Устав, утверждённый общим собранием.
1.12 Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны при условии, если они утверждены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом в установленном порядке. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вступают в силу с момента их государственной регистрации и внесения соответствующей записи в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц.
1.13 Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, природоохранным и др. законодательством Российской Федерации, Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15.04.1998 г., нормативными актами Челябинской области, ЗАТО г. Трехгорный, органов местного самоуправления, решениями общих собраний Товарищества.
1.14 Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
•осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом;
•отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
•от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
•привлекать заёмные средства;
•заключать договоры с юридическими и физическими лицами;
•выступать истцом и ответчиком в суде;
•обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
•создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ;
•привлекать наёмных работников по трудовым договорам;
•выступать учредителем и соучредителем юридических лиц;
•создавать фонды взаимного кредитования, фонды проката и иные формы в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации;
•осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

1.15 Товарищество обязано:
•соблюдать нормы законодательства РФ, настоящего Устава и внутренних документов Товарищества;
•иметь приходно-расходную смету;
•вести бухгалтерский учёт и статистическую отчётность в порядке, установленном законодательством РФ;
•иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;
•предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Товарищества и иным лицам в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом.
1.16 Товарищество обязано хранить:
•Устав Товарищества;
•протокол собрания учредителей;
•документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;
•документы на имущество, находящееся на его балансе;
• протоколы всех общих собраний, заседаний правления, комиссий Товарищества;
• заключения органов финансового контроля и отчёты ревизоров Товарищества;
• номенклатуру документов и дел Товарищества;
• иные документы, предусмотренные законодательством, Уставом или внутренними документами Товарищества.
1.17 Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды специальный и целевой.
1.17.1 Специальный и целевой фонды Товарищества:
Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г., прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом. Специальный фонд образуется по решению общего собрания членов Товарищества.
Целевой фонд составляют целевые взносы членов Товарищества. Целевые средства фонда используются исключительно для создания или приобретения, реконструкции, модернизации объектов (имущества) общего пользования. Целевой фонд также образуется по решению общего собрания членов Товарищества.
1.17.2 В Товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счёт целевого фонда, состоящего из целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица.
К имуществу общего пользования, относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, артезианские скважины, насосные станции, водонапорные башни, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и др.)
1.17.3. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам его членов.
1.18 Источниками формирования основного имущества Товарищества, помимо доходов от хозяйственной деятельности и иных не запрещённых законом поступлений, являются взносы членов Товарищества - вступительные, членские и целевые (глава V "Средства садоводческого некоммерческого товарищества" Устава садоводческого некоммерческого товарищества "Заречье").

II. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

2.1 Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с утверждённым администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, Градостроительным кодексом, строительными нормами и правилами по СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» и СП 11-106-97. Разработка «проекта планировки и застройки» Товарищества осуществляются юридическими и физическими лицами, в границах товарищества.
2.2 Возведение строений на земельном участке членами Товарищества и лицами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность, осуществляется в соответствии с утверждённым органом местного самоуправления «проектом планировки и застройки» его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории Товарищества.
2.3 Члены Товарищества приступают к освоению земельных участков после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным «проектом планировки и застройки» Товарищества и утверждения общим собранием его членов распределения садовых участков между садоводами.
2.4 Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных «проектом планировки и застройки» Товарищества либо, превышающих размеры, установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, г. Трехгорный и правлением Товарищества.
2.5 Контроль за реализацией «проекта планировки и застройки» территории Товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением Товарищества, органами местного самоуправления г. Трехгорный.
2.6 Нарушение требований «проекта планировки и застройки» территории Товарищества является основанием для привлечения такого Товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
2.7 Каждый член Товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с тёплым грунтом, гараж или навес для автомобиля, которые должны соответствовать нормам Градостроительного кодекса и соответствующих СНиП. В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами должно соответствовать требованиям ст. 75, приложение 11 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ.
2.8 Территория Товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми, если нет иной договоренности между владельцами соседних индивидуальных участков. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.
2.9 В целях обеспечения чистоты и порядка на территории Товарищества и прилегающих территориях в местах общего пользования Товариществу необходимо использовать имеющиеся площадки для мусорных контейнеров на прилегающей к Товариществу территории с заключением договоров со специализированной на вывоз мусора.

III. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ
ТОВАРИЩЕСТВЕ

3.1 Членом Товарищества может быть гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет и имеющий земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами согласно проекту планировки и застройки, и находящийся на землеотводе предоставленном для создания Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3.2 Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества только общим собранием членов Товарищества на основании письменного заявления вступающего, поданного им в правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о приёме в члены Товарищества этого лица в повестку дня общего собрания.
3.2.1 Со дня принятия решения общим собранием о приёме такой кандидат считается членом Товарищества, имеет права и несёт обязанности, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.
3.2.2 Правление Товарищества после принятия кандидата на общем собрании в члены Товарищества в течение 1 месяца производит оформление нового члена с выдачей членской книжки, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
3.3 Членство в Товариществе прекращается:
• смертью гражданина;
• прекращением права собственности на земельный участок;
• добровольным выходом из Товарищества;
• исключением из Товарищества.
3.4 Добровольный выход из Товарищества считается осуществлённым с момента подачи членом Товарищества письменного заявления о выходе из Товарищества.
3.5 Общее собрание может принять решение об исключении члена Товарищества в случаях:
• нарушений членом Товарищества Устава или финансовой дисциплины при осуществлении им полномочий в органах управления Товариществом;
• полной или частичной неуплаты членских и иных взносов в течение 2 или более лет, невнесённые платежи при этом взыскиваются в судебном порядке;
• систематических грубых нарушений членом Товарищества положений Устава и правил внутреннего распорядка, а также невыполнение решений общих собраний;
• хищение общего имущества, принадлежащего Товариществу.
Общее собрание вправе рассмотреть вопрос о приёме в члены Товарищества исключённого садовода не ранее, чем через 3 года после принятия решения об исключении.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
4.1 Члены Товарищества пользуются равными правами, независимо от размера (и числа) принадлежащих им земельных участков. Каждый член Товарищества имеет один голос на общем собрании членов Товарищества. В случае регистрации прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок такие собственники при вступлении в члены Товарищества также имеют один голос на общем собрании членов Товарищества. При условии разделения индивидуального земельного участка на два разных участка или более с регистрацией права собственности на каждый, вновь образованный участок, и присвоением отдельных кадастровых номеров такие собственники при вступлении в Товарищество имеют каждый по одному голосу на общем собрании членов Товарищества.
4.2 Член садового некоммерческого Товарищества имеет право:
4.2.1 Участвовать в общем собрании членов Товарищества и предлагать повестку такого собрания.
4.2.2 Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля.
4.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Товарищества в соответствии с нормами пункта 8.3 настоящего Устава.
4.2.4 Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нём здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием и утверждённым проектом организации и застройки территории Товарищества.
4.2.5 Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.

4.2.6 Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством.
4.2.7 При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; здания, строения, сооружения, плодовые культуры в составе неделимого имущества.
4.2.8 Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающие его права и законные интересы решения общего собрания Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решения правления и иных органов управления Товарищества.
4.2.9 Добровольно выходить из Товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но при этом одновременно заключать с Товариществом договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
4.2.10 Беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования, при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание.
4.2.11 Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление Товарищества в письменном виде.
4.2.12 При наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество.
4.2.13 Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, и иные не запрещённые законодательством действия.
Органы управления Товарищества не вправе принимать решения, которые ограничивают права членов Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).
4.3 Член садового некоммерческого товарищества обязан:
4.3.1 Осуществлять садоводческую деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, внутренними положениями, решениями общих собраний и правления Товарищества, а также решениями местных органов самоуправления.
4.3.2 Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.
4.3.3 Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.
4.3.4 Освоить в течение 3 лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.
4.3.5 Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.
4.3.6 Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории Товарищества.
4.3.7 Не нарушать права членов Товарищества, соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.
4.3.8 Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.
4.3.9 Своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием членов Товарищества, Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в Товариществе и расходовании средств Товарищества, а также осуществлять платежи за потребляемую электроэнергию и эксплуатационные расходы согласно утверждённому на общем собрании собственников электросетевого хозяйства Положению об электроснабжении садоводов в Товариществе. Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом за просрочку уплаты взносов и платежей. При наличии задолженности по взносам, платежам и пени более 1-2-х лет, сумма задолженности взыскивается с должников в судебном порядке.
4.3.10 Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утверждённым в установленном порядке Планом планировки и застройки Товарищества без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других членов Товарищества.
4.3.11 Выполнять правомерные решения общих собраний членов Товарищества или собраний уполномоченных и решений правления (п. 6.1 Устава).
4.3.12 Поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории.
4.3.13 Соблюдать иные установленные Уставом или законом требования.
4.4 За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком, обязанностей к члену Товарищества могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Уставом. Такими мерами воздействия со стороны Товарищества могут быть: предупреждение, уведомление, акт о нарушениях Устава, законодательства; вызов члена СТ для рассмотрения нарушений на заседание правления или комиссии по контролю за соблюдением законодательства; исключение.

V. СРЕДСТВА САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

5.1 Средства Товарищества образуются из вступительных, членских, возместительных, целевых взносов, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание устанавливает сроки внесения взносов для членов Товарищества и соответствующих платежей для садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчётном счёте и других счетах Товарищества в учреждении соответствующего банка.
5.1.1 Вступительные взносы денежные средства, вносимые членом Товарищества на покрытие организационных расходов Товарищества (при учреждении Товарищества общим собранием учредителей). В последующем вступительный взнос покрывает затраты Товарищества на оформление документации на вступающих, пополнение специального фонда. Вступительный взнос вносится членом СНТ в течение 1 месяца с даты принятия решения общим собранием о приёме собственника земельного участка в члены Товарищества.
5.1.2 Членские взносы денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом; содержание имущества общего пользования, принадлежащего, как Товариществу, так и членам Товарищества (т.е. созданное на целевые взносы); поощрения членов правления и отдельных садоводов; на канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные и другие текущие расходы Товарищества, установленные приходно-расходной сметой.
Члены Товарищества, имеющие долю в имуществе общего пользования, принадлежащего членам Товарищества, и созданном на целевые взносы, дополнительно вносят денежные средства на содержание такого имущества.
Член Товарищества, который своим личным участием в деятельности Товарищества обеспечил экономию денежных средств и иного имущества Товарищества, может быть по решению правления временно освобождён от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату этих работ или услуг. Расчёт величины членского взноса определяется, исходя из количества участков, имеющихся у члена Товарищества.
5.1.3 Возместительные взносы - денежные cpедства, внocимые гражданами - не членами СНТ, владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры Товарищества.
5.1.4 Целевые взносы - денежные средства, внесённые на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Товарищества. Приобретённое (созданное) за счёт целевых взносов имущество становится общей долевой собственностью садоводов, внёсших соответствующий целевой взнос. Расчёт величины целевого взноса устанавливается с учётом дополнительных затрат, связанных с размером участка (участков) члена Товарищества, а также сметой.
Целевой фонд и срок для внесения соответствующего целевого взноса утверждается решением собрания членов Товарищества, согласных понести тяготы создания имущества общего пользования. Смета на создаваемое имущество в этом случае является обязательным приложением к протоколу собрания.
При утверждении целевого взноса в протоколе собрания членов Товарищества обязательно указываются:
• наименование взноса;
• создаваемое имущество;
• стоимость создаваемого имущества (размер целевого фонда);
• садоводы, согласившиеся нести бремя создания этого имущества;
• размер целевого взноса.
5.2 Пеня за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платы за электроэнергию, другие услуги и платежи устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
5.3 Средства Товарищества могут также пополняться за счёт поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счёт благотворительных взносов и пожертвований. Такие средства в обязательном порядке оформляются в соответствии с решениями правления, правилами бухгалтерского учёта и законодательством.

VI. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

6.1 Органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества, правление, председатель правления.
Решения органов управления не могут противоречить действующему законодательству РФ, Челябинской области, г. Трехгорный, настоящему Уставу.
6.2 Общее собрание членов Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества являющееся высшим органом управления Товарищества. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Собрание уполномоченных может осуществлять решение всех вопросов, относящихся к ведению общего собрания Товарищества, кроме реорганизации и ликвидации Товарищества.
6.2.1 Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
6.2.2 Уполномоченные Товарищества избираются:
• от 10 членов Товарищества избирается 1 уполномоченный;
• сроком на 2 года;
• открытым голосованием;
• с возможным досрочным переизбранием.
6.2.3 Порядок избрания уполномоченных:
На заседании правления Товарищества утверждаются по территориальному принципу списки групп по 5 человек, от которых избирают по 1 уполномоченному.
Утвержденные председателем правления бланки со списками групп передаются старшим групп для организации проведения собраний групп по избранию уполномоченных.
Старшие групп организуют общие собрания групп с обязательным уведомлением каждого члена группы.
Собрание групп может проводиться с участием более 50% (6 человек), но с наличием подтверждения уведомления всех членов группы.
Протокол собрания группы по избранию уполномоченного вместе с регистрационным листом присутствующих и доказательствами уведомления отсутствующих садоводов (которыми может служить подпись в уведомлении (2 подписи присутствующих садоводов об уведомлении по телефону); квитанция о направлении извещения по почте не менее чем за 2 недели; письмо, направленное посредством электронной почты, передаются в правление Товарищества.
Досрочное переизбрание уполномоченного может проводиться по инициативе 6 человек из состава группы. Заявление о досрочном переизбрании, подписанное 6 и более человеками из состава группы, подаётся в правление Товарищества в срок не позднее, чем за три недели до проведения общего собрания Товарищества, предполагаемого проводить путём собрания уполномоченных.

Полномочия уполномоченного прекращаются по истечении 2-х лет с момента избрания или при подаче заявления о досрочном переизбрании.
Проведение общего собрания путём собрания уполномоченных возможно только в случае наличия действующих полномочий у всех уполномоченных в соответствии с утверждёнными правлением Товарищества списками.
Полномочия общего собрания, проводимого путём собрания уполномоченных, определяются аналогично полномочиям общего собрания. На общем собрании, проводимом путём собрания уполномоченных, может присутствовать любой член Товарищества с правом совещательного голоса.
6.3 К компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
6.3.1 Внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции.
6.3.2 Приём в члены Товарищества и исключение из его членов.
6.3.3 Определение количественного состава правления, избрание прямым открытым голосованием членов правления Товарищества и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.4 Избрание прямым открытым голосованием председателя правления и досрочное прекращение его полномочий.
6.3.5 Избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.6 Избрание открытым голосованием членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.7 Принятие решений об организации представительств, фонда Товарищества в соответствии с действующим законодательством, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
6.3.8 Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии; работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы; положения о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств Товарищества;Положения об оплате труда;Положения о взносах и платежах за электроэнергию; порядка проведения прямого открытого голосования по выборам органов управления; положений о проведении заочного голосования и других регламентирующих документов Товарищества.
6.3.9 Принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов. Данные решения могут быть приняты только на общем собранием членов СНТ и не могут быть отнесены к компетенции собрания уполномоченных.
6.3.10 Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов, членских, целевых и других взносов, обязательных платежей.
6.3.11 Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов и платежей, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от других особенностей.
6.3.12 Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на отчётный период и принятие решений об её исполнении.
6.3.13 Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.
6.3.14 Утверждение отчётов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката.
6.3.15 Поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю над соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.
6.3.16 Принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.
6.3.17 Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах.
6.3.18 Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Товарищества, при условии их заблаговременного включения в повестку дня собрания, в том числе относящиеся к компетенции правления и других органов Товарищества и принимать по ним решение. Голосование и принятие решений по вопросам, не включённым в повестку дня, не допускается.
6.4 Общее собрание Товарищества (собрания уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем двух раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее, чем 1/5 общего числа членов Товарищества.
6.4.1 Требование о созыве внеочередного собрания подаётся в правление в письменном виде. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам, из числа граждан (или представителей органов местного самоуправления), от которых исходило это требование.
Требование должно содержать объяснение причин, по которым проведение внеочередного собрания не может быть отложено до рассмотрения на ближайшем очередном общем собрании. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего от 1/5 членов СНТ, приложением к требованию должен быть список, составленный в произвольной форме, и содержащий обязательные пункты: номер садового участка, Ф.И.О. членов СНТ, подписи членов СНТ, дата составления списка, подписи под списком инициативной группы.
6.4.2 Требование о созыве внеочередного собрания рассматривается правлением Товарищества в течение 7 дней с даты его поступления. При принятии решения о проведении собрания оно созывается в срок не позднее одного месяца с даты получения требования правлением и проводится по правилам Положения о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества.
6.4.3 Отказ правления от созыва внеочередного общего собрания должен быть мотивированным. Причинами отказа могут быть:
• требование о созыве внеочередного собрания не содержит предложения по повестке собрания, указаний на докладчиков по вопросам предлагаемой повестки;
• требование о созыве внеочередного собрания содержит предложения по обсуждению вопросов, выходящих за пределы компетенции общего собрания;
• инициатива о созыве внеочередного собрания исходит от лиц, которые не вправе ставить перед правлением вопрос о созыве внеочередного собрания;
• список членов Товарищества с требованием о созыве внеочередного собрания не имеет юридической силы (нет 1/5 от общего количества членов СНТ, недостоверные данные в списке, подделка подписей и других данных);
• вопросы предлагаемой повестки внеочередного собрания могут быть включены в повестку ближайшего очередного собрания, если это не приведёт к нанесению Товариществу или его членам какого-либо материального или иного вреда.
6.4.4 В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания, то оно информирует инициаторов проведения внеочередного собрания в письменной форме, с указанием причин отказа.
6.4.5 Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
6.4.6 Подготовка к общему собранию включает в себя:
• утверждение формы проведения и повестки предстоящего собрания на заседании правления Товарищества;
• члены Товарищества подают в правление свои предложения о включении в повестку тех или иных вопросов письменно, не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания, правление учитывает любое такое предложение, если оно не противоречит законодательству, Уставу Товарищества.
6.4.7 Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием выносимых на обсуждение вопросов осуществляется:
• в письменной форме (почтовые открытки, почтовые письма, сообщения электронной почты с уведомлением о получении адресатом, письма, переданные с нарочным с отметкой о получении в специальном журнале);
• посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации;
• посредством размещения соответствующих объявлений на информационных стендах, расположенных на территории Товарищества, в пункте приема членских взносов.
Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляются не позднее чем за 2 недели до даты. В уведомлении должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Включение в повестку собрания вопросов, не содержащихся в уведомлении, не допускается.
6.4.8 Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем 50% членов Товарищества и не менее 50% уполномоченных.
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) недействительно, если оно не имеет кворума для принятия решения.
Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения или нотариально.
6.4.9 Председатель общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствующих.
6.4.10 Решения о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются большинством в 2/3 голосов.
Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов присутствующих.
По завершении общего собрания протокол вместе с приобщёнными к нему приложениями прошивается и опечатывается. Запись о протоколе, с указанием всех приложений, делается в соответствующем деле номенклатуры документов Товарищества.
6.4.11 Решения общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее, чем через 7 дней после принятия решений посредством размещения соответствующих объявлений на информационных стендах, расположенных на территории Товарищества и в помещении правления Товарищества; а по вопросу исключения из членов СНТ в течение 7 дней письменным уведомлением исключённого.
Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товарищества, которые нарушают его права и законные интересы.
6.4.12 При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путем) в соответствии с утверждённым Положении о проведения общего собрания в форме заочного голосования.
Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Товарищества.
6.4.13 Для выполнения совместных для нескольких садовых некоммерческих товариществ хозяйственных задач по решению общих собраний этих товариществ могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы или ассоциации, советы председателей правлений товариществ.
6.5 Правление Товарищества.
Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
6.5.1 В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством Челябинской области, нормативными актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.
6.5.2 Правление избирается из числа членов Товарищества прямым открытым голосованием на срок 2 года общим собранием (собранием уполномоченных). Численный состав правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
Перевыборы правления могут быть произведены досрочно по требованию не менее 1/3 членов Товарищества. Требование о досрочных выборах подается в правление в порядке, определенном п. 6.4 Устава.
6.5.3 Заседания Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.
Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.
6.5.4 Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
6.6 К компетенции правления Товарищества относятся:
6.6.1 Практическое выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества.
6.6.2 Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества.
6.6.3 Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
6.6.4 Составление приходно-расходных смет и отчётов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).
6.6.5 Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности.
6.6.6 Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных), членов Товарищества.
6.6.7 Организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчёта и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества.
6.6.8 Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов.
6.6.9 Организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов.
6.6.10 Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог, и других объектов общего пользования.
6.6.11 Приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов.
6.6.12 Обеспечение делопроизводства и содержание архива Товарищества.
6.6.13 Приём на работу лиц по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников.
6.6.14 Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других обязательных платежей.
6.6.15 Совершение от имени Товарищества сделок.
6.6.16 Оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче с/х продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям.
6.6.17 Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества.
6.6.18 Соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и Устава.
6.6.19 Рассмотрение заявлений членов Товарищества.
6.6.20 Рассмотрение и утверждение внесённых председателем списков старших по кварталам, проездам.
6.6.21 Осуществление при необходимости мер по временному ограничению пользования имуществом общего пользования лицами, выбывшими (исключёнными) из Товарищества, а также садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность.
С такими лицами заключать договоры на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату. Инициатива в заключении договоров на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования с садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность принадлежит правлению Товарищества. Осуществлять контроль за выполнением таких договоров сторонами.
6.6.22 Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесённых законодательством и Уставом Товарищества к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).
6.7 Председатель правления СНТ.
Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.
Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). В период временного отсутствия председателя его обязанности выполняет лицо, назначенное из числа членов правления исполняющим обязанности по приказу.
6.7.1 Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
• председательствует на заседаниях правления;
• имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных);
• подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;
• на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
• выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
• обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних положений (документов) Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
• осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
• рассматривает заявления членов Товарищества.
6.7.2 Председатель правления в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом за другими органами управления Товариществом.
6.8 Ответственность председателя правления и членов его правления Товарищества.
Председатель и члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель правления Товарищества и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причинённые Товариществу их деятельностью (бездействием). При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинённые Товариществу убытки, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.
6.9 Секретарь правления.
Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренные федеральным законодательством и Уставом Товарищества, а также:
• организует постоянное хранение документации на право пользования землёй;
• организует постоянное хранение Генерального плана Товарищества со всеми согласованными входящими документами;
• организует постоянное хранение всех уставов Товарищества;
• имеет в наличии списки садоводов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землёй, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств;
• организует информирование и оповещение членов Товарищества о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работах) садоводов;
• подготавливает другие необходимые документы для нужд Товарищества.
6.10 Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в 7-дневный срок, подписываются председателем и секретарём собрания, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно. Разрешается протоколы заседания правления вести в журнале рукописно. При этом журнал должен быть пронумерован и скреплён печатью.
Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии Товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или заместитель председателя правления, либо председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства соответственно. Данные протоколы оформляются в те же сроки, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.
6.11 Бухгалтер-кассир.
Бухгалтер-кассир Товарищества обеспечивает выполнение решений государственных органов, общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества и правления по всем финансовым вопросам. Представляет Товарищество в отношениях с государственными органами. Бухгалтер-кассир Товарищества вправе выполнять свои обязанности, если выполнены следующие обязательные условия:имеется заявление с просьбой лица о приёме на работу в Товарищество бухгалтером-кассиром;
• данное заявление рассмотрено на заседании правления и по нему принято положительное решение;
• издан приказ председателя правления о приёме на работу бухгалтером-кассиром СТ;
• подписан обеими сторонами трудовой договор с СТ;
• бухгалтером-кассиром подписан договор с СТ о материальной ответственности.
6.11.1 Бухгалтер-кассир в соответствии с законодательством о бухгалтерском учёте обязан:
• составлять смету, готовый отчет и баланс, характеризующие в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступления и использования);
• своевременно собирать (принимать) земельный налог за пользование землёй общего пользования только по решению общего собрания, вступительные, членские, целевые взносы, пени, другие обязательные платежи;
• строго учитывать денежные средства;
• оплачивать государственные налоги в установленные сроки, труд членов правления, сторожей, штатных работников, а также трудовые соглашения, договоры гражданско- правового характера.
• представлять необходимую документацию по финансово-хозяйственной деятельности по требованию ревизионной комиссии.
Бухгалтер-кассир Товарищества выполняет и другие обязанности в соответствии с требованиями законодательства о бухгалтерском учёте в некоммерческой организации и другие обязанности согласно приказу Председателя правления.

VII. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ СТ «ЗАРЕЧЬЕ»

7.1 Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Товарищества, в составе одного или не менее чем 3 человек на срок 2 года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья, сестры (их супруги). Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утверждённым общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.
7.1.1 Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 от общего числа членов Товарищества.
7.2 Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-фз «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Товарищества.
7.3 Ревизионная комиссия товарищества обязана:
7.3.1 Проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершённых органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества.
7.3.2 Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем 1 раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию 1/5 общего числа членов Товарищества или 1/3 общего числа членов правления.
7.3.3 Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.
7.3.4 Докладывать общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества.
7.3.5 Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления заявлений членов Товарищества.
7.4 По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.
7.5 Осуществление общественного контроля за соблюдением законодательства:
7.5.1 В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения на общем собрании (собрании уполномоченных) членов Товарищества может избираться комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, другие комиссии, которые работают под руководством правления Товарищества.
7.5.2 Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
7.5.3 Члены комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства (члены других комиссий) в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.
7.5.4 Комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, её функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления Товарищества, если число членов Товарищества менее 30 человек.

VIII. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

8.1 Делопроизводство в Товариществе организуется на основе требований к делопроизводству, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Основу делопроизводства в Товариществе составляет номенклатура дел, книг, журналов Товарищества, которая является документом постоянного хранения, а также упорядоченный приём, обработка, создание, выдача (пересылка) всех входящих и исходящих документов Товарищества, хранение архива.
8.1.1 Номенклатура представляет собой прошитые и опечатанные листы бумаги формата А-4 (альбомное расположение), в которую в обязательном порядке заносятся все сведения о всех делах, книгах, журналах, ведущихся в Товариществе (раздел, индекс дела, наименование, количество дел, сроки хранения). Номенклатура подписывается секретарём правления и утверждается председателем Товарищества.
8.1.2 Номенклатура дел, книг, журналов Товарищества ведётся секретарём правления постоянно и является документом постоянного хранения. Необходимые изменения в номенклатуру вносятся один раз в 2 года.
8.1.3 Все поступающие (входящие) и исходящие (внутренние) документы заносятся в соответствующие книги, журналы, дела в день поступления документа к секретарю.
8.1.4 Книги, журналы, дела и др. документы бухгалтерского учёта вносятся в общую номенклатуру Товарищества. Бухгалтерский учёт ведётся бухгалтером-кассиром Товарищества отдельно в соответствии с требованиями законодательства к бухгалтерскому учёту.
8.2 Уничтожение документов Товарищества производится в соответствии с правилами, установленными настоящим Уставом; отклонение от правил не допускается.
8.2.1 Малозначительные документы Товарищества могут быть уничтожены по истечении 6 лет с момента их создания или получения Товариществом. Не подлежат уничтожению:
• приходно-расходные сметы Товарищества;
• ведомости приёма взносов и платежей;
• протоколы общих собраний, заседаний правления, комиссий;
• отчёты ревизионной комиссии или внешних аудиторов;
• договоры с подрядными организациями и акты приёмки работ;
• сопроводительные документы на имущество общего пользования;
• акты уничтожения документов.
8.2.2 Уничтожение документов проводится по решению правления Товарищества с обязательным участием бухгалтера-кассира.
8.2.3 Факт уничтожения документов фиксируется актом об уничтожении, в котором обязательно указываются:
• номер протокола заседания правления;
• наименование, даты регистрации, номера уничтоженных документов;
• лица, осуществившие уничтожение документов.
8.2.4 После уничтожения документов в соответствующих делах, номенклатуре делаются отметки об уничтожении для каждого документа (дела) с указанием на дату и исходящий номер акта об уничтожении. Акты об уничтожении хранятся в отдельном деле Товарищества постоянно.
8.3 Документы членам Товарищества предоставляются согласно правилам, установленным Уставом в целях полной реализации членом Товарищества права на получение информации о деятельности органов управления Товариществом.
8.3.1 Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, комиссии по контролю за электроэнергией, других комиссий, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам Товарищества или их представителям для ознакомления без ограничений после подачи письменного заявления в правление Товарищества. По требованию просителя копии заверяются подписью председателя правления и печатью Товарищества.
8.3.2 Если в заявлении о предоставлении копий не указано иное, копии предоставляются на бумажном носителе. При согласии члена Товарищества, копии документов могут быть переданы ему в электронном виде.
8.3.3 Расходы по изготовлению копий возлагаются на лицо, подавшее заявление о предоставлении копий.
8.3.4 Подлинники документов выдаются членам Товарищества для ознакомления на месте. Из помещения правления (архива) выносить подлинники документов запрещается за исключением случаев определённых законодательством и только лицами ответственными за их хранение и сбережение.
8.3.5 Порядок предоставления документов для ознакомления, копий документов для садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в границах Товарищества, аналогичен п. 8.3.1 - 8.3.4.
8.4 Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, комиссии по контролю за электроэнергией, других комиссий, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются местным органам власти, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

IX. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА
В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

9.1 Граждане, не вступившие в Товарищество или вышедшие из Товарищества, ведут садоводство в индивидуальном порядке.
9.2 Право садовода на ведение садоводства в индивидуальном порядке не может быть ограничено решением общего собрания, правления или какими-либо внутренними документами Товарищества.
9.3 Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату, путём заключения соответствующих договоров с Товариществом.
9.3.1 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.
9.3.2 В случае невнесения установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества,на основании решения правления Товарищества лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Невнесённые платежи взыскиваются в судебном порядке.
9.3.3 Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, могут обжаловать в суд решения правления или общего собрания Товарищества об отказе в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

X. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

10.1 Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании гражданского кодекса Российской Федерации, федерального закона от 15.04.1998 № 66-фз «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других федеральных законов, при этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав, который должен пройти государственную регистрацию.
10.2 Ликвидация садового некоммерческого Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также по решению суда. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
10.3 Общее собрание членов Товарищества либо соответствующий орган, принявшие решение о его ликвидации, назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-фз «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок и сроки ликвидации садового некоммерческого товарищества. Решение о ликвидации Товарищества может принять и суд.
10.4 С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
10.5 Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов объединения. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации такого объединения.
10.6 Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.
10.7 По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого объединения, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов (собранием уполномоченных), либо принявшим решение о его ликвидации органом.
10.8 После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов (собранием уполномоченных).
Распоряжение земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
10.9 Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.
10.10 После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание (собрание уполномоченных) Товарищества, либо принявший решение о ликвидации такого товарищества орган.
10.11 Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации такого объединения в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.
10.12 Запись о прекращении деятельности Товарищества вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.
10.13 Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 25 Август 2014 21:44

koka

Протокол собрания уполномоченных членов СТ "Заречье" от 26 марта 2015 года с Приложениями

Вложение: Протокол Отч выб конференц 2014г.doc
(Размер: 71.00KB, Загружено 131 раз)
Вложение: Протокол собрания уполномоченных от 26 марта 2015 года (1).doc
(Размер: 95.00KB, Загружено 141 раз)
Вложение: Положение о порядке уплаты взносов в с т Заречье (4).doc
(Размер: 206.00KB, Загружено 138 раз)

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 25 Август 2014 21:45

koka

4.Председатель и правление.
Председатель Правления с/т «Заречье» Хохлов Николай Александрович
8 919 328 45 75 МТС
Члены правления:
-Ахметшин Ильнур Фаилович- ремонт дорог;
-Голубева Надежда Семеновна- инвентаризация участков, вывоз мусора;
-Лахтачева Елена Сергеевна- секретарь;
-Мясоедов Олег Владимирович- общие вопросы;
-Рожок Алла Владимировна- снабжение;
-Тутынина Римма Васильевна-Инвентаризация участков, сбор взносов;
- Миронова Татьяна Викторовна- бухгалтер -кассир сад. товарищества;
-Чалов Владимир Николаевич - информационное обеспечение,электроснабжение садоводческого товарищества.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 25 Август 2014 21:45

koka

:p В марте текущего года состоится общее собрание (конференция уполномоченных) членов с/т "заречье". Предлагается на обсуждение Положение о внутреннем распорядке в садоводческом товариществе "Заречье" с 2015 года. Прошу ознакомиться и до собрания сделать свои замечания и предложения. Председатель

Вложение: Правила внутр распорядка СТ Заречье с 2015года.rtf
(Размер: 398.47KB, Загружено 149 раз)

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 25 Август 2014 21:47

koka

6.Решения Правления.
Выписка из протокола заседания правления садоводческого
товарищества «Заречье» №4 от 21 августа 2014года.

Вопрос повестки:
- Об установке шлагбаума и введении пропускного режима въезда в садоводческое товарищество «Заречье».
Выступили члены правления Рожок А.В. ,Украинец А.П, Чалов В.Н, Голубева Н.С, Хохлов Н.А.
Решили: После установки шлагбаума на границе садоводческого товарищества «Заречье»,ввести с 06 сентября 2014года въезд на автотранспорте по пропускам. Пропуска выдавать на основании членских книжек членов садоводческого товарищества. Членам садоводческого товарищества ,имеющим задолженность по членским и целевым взносам на ремонт дороги, выдавать пропуска с ограниченным сроком действия после подписания ими обязательства по уплате задолженности . До 06 сентября 2014года организовать выдачу пропусков в кассе в дни приема взносов и на территории садоводческого товарищества. Каждому члену правления принять активное участие в выдаче пропусков. Председателю правления проинформировать членов садоводческого товарищества о введении с 06 сентября 2014года пропускного режима, изготовить и установить на границе товарищества шлагбаум, организовать в дневное и вечернее время работу активистов на шлагбауме, нанять на работу сторожей и частное охранное предприятие. Работу шлагбаума осуществлять в определенные дни в период массового заезда с целью наведения порядка, исключению краж, ограничения въезда на транспорте посторонних лиц, взыскания задолженности с неплательщиков. Обеспечить беспрепятственный проезд машинам скорой помощи, пожарной охраны, полиции и машинам спецслужб.
Голосовали: За единогласно 8 членов правления.
Секретарь Лахтачева Е.С
Председатель Хохлов Н.А

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 25 Август 2014 21:56

koka

8.Объявления.

1 поле участки с №1-460
2 поле участки с №461 по840
3 поле участки с №841 по946.
Услуги вневедомственной охраны по охране садовых домиков к которым подключена электроэнергия.

Вложение: Информация вневедомственной охраны от 19.doc
(Размер: 24.00KB, Загружено 143 раза)

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 25 Август 2014 21:58

koka

9.Членские и целевые взносы

На текущую дату 23 апреля 2015 года к судебной ответственности привлечено 56 человек. 8 садоводов в судебном делопроизводстве. Взыскано с ответчиков (должников) 192 тысячи рублей. Если до судебного разбирательства осуществляется погашение задолженности и уплата судебных издержек, то Иск отзывается. До судебного разбирательства лучше переговорить по мобильному телефону с председателем правления садоводческого товарищества. Возможны различные варианты решения данного вопроса. Мой мобильный телефон в исковом заявлении указан +7 919-328-45-75. Исковая работа продолжается. Оставшиеся должники будут привлечены к судебной ответственности. Неважно если участок не обрабатывается. Обновленные данные по должникам по состоянию на 1 мая 2015года будут распечатаны с помощью компьютера и вывешены на обозрение на информационных стендах в садоводческом товариществе.

Вложение: Должники+для+размещения+на+гор+форуме+на+15+ноября+2014года.doc
(Размер: 422.00KB, Загружено 161 раз)

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 25 Август 2014 21:58

koka

10.Обратная связь, ответы.
Ответ председателя на обсуждаемые темы по с/т «Заречье».

Установка шлагбаума и введение пропускного режима для членов с/т и индивидуальных садоводов, это наше законное право на основании решений общего собрания и Правления . Индивидуальные садоводы заключают с с/т договор на пользование инфраструктурой сад. товарищества. На текущий день оформлено 267 пропусков. Формируется база данных для выдачи новых пропусков в 2015 году. Мы на пути наведения порядка. Хочу повторить, что наши действия законны. Правоохранительные органы на страже соблюдения законов. Приезжали полицейские и ГИБДД. Разобрались и одобрили. Далее будем сотрудничать . Воровство и нарушения надо пресекать. Малолетние дети за рулем авто(даже на коленях родителей), это серьезное нарушение.!
Муниципальной дорога является от ж/д проезда ПСЗ в сторону с/т «Заречье» до границы начала с/т «Заречье». Точнее- протяженность 380 метров. Обслуживать должны этот отрезок дороги КБУ. Руководитель-Кузнецов А.Н
В этом году (спасибо) один раз правильно отгрейдеровали свой короткий участок и немного ямки засыпали срезкой асфальта. Исполнитель скупой. По договору с КБУ- это Паритет.
Далее шлагбаум. Центральная дорога от шлагбаума и до границы с/т «Заречье» (висячий мост, железнодорожный мост через р.Юрюзань , железная дорога в сторону пос. Совхозный и вдоль асфальтированной дороги к 5 КП), принадлежит садоводческому товариществу. Она оформлена, мы платим налог за нее. Это исключительная собственность с/т. Мы ее эксплуатируем, содержим, отвечаем за нее (Кто еще возьмет ответственность за центральную дорогу? Тогда она общая). В данный момент она наша.!
Висячий мост до сих пор не сдан в эксплуатацию. Очень важно знать- чей он, кто должен его эксплуатировать? Оборудование «КП», или хотя бы прохода через проволоку со стороны Сбербанка не осуществилось. Это кратчайший вело и пешеходный проход к висячему (Предлагаю Зареченский мост) мосту и сад. товариществу .Вполне можно его оборудовать, решив режимные вопросы и препоны. Проход можно сделать и на платной основе, установив определенные дни и часы пересечения охраняемой территории. Депутаты и мужи города! Пожалуйста, подключитесь. Зареченцы!! Оставьте свой наказ вновь избираемым депутатам. Поддержите тех ,кто на ваш взгляд достоин и к своей ранее опубликованной программе включит и этот пункт, финансовую помощь садоводческим товариществам, борьбу с грызунами. Была такая программа годом раньше и статья в бюджете. Теперь ее нет.

Вокруг и с Зареченского моста красивейшая панорама, прогулки, рыбалка. Со стороны города галечный чистый пляж. Молодежь с Василовки, Юрюзани проезжают на машинах до пляжа. Электрификацию с/т на 2-3 полях мы заканчиваем в этом году. С электричеством преобразилась жизнь садоводов, все больше людей в выходные дни отдыхают и ночуют в Заречье.. Стали покупаться участки, ведется интенсивная застройка. Строительство и застройки идут такими темпами, что захватывает дух. Аккуратные заборы растут прямо как на дрожжах. Поток грузовых машин по Заречью значительно подрос.
Зачем нам нужен шлагбаум и пропускной режим при отсутствии охраняемого периметра?
Повторюсь- элементарное наведение порядка.
1.Помощь в предотвращении краж, воровства. Для нас злободневный вопрос сохранность имущества и выращенного урожая. Не отрицаю, что этим делом грешны и сами некоторые садоводы. Так называемые металлисты проезжают на транспорте. В этом году был случай поднять забетонированную алюминиевую емкость с помощью крана .Бдительные соседи предотвратили воровство. Зарегистрировав марку и номер проезжающей машины по заявке садовода, у нас остается серьезная информация. Назад проехать тоже может оказаться проблемой.
2.Наша боль- мусорные свалки.
Вывоз мусора, твердых бытовых отходов (ТБО),выброшенного картофеля (причем россыпью?),овощей и всего прочего....... Обходится весьма дорого. Эта сумма составляет более 70 тысяч рублей. Собираемость взносов около 400 тысяч рублей. Представьте себе- свои деньги в виде значительной части от членских взносов вывозятся на Юрюзанскую свалку. Круто живем!! Равнодушно созерцаем и делаем это сами. А сколько мебели, старых холодильников, плит, унитазов, отходов строительных материалов, старых оконных рам и балконных дверей, битого и цельного стекла вываливают? Кто? Многие:
- прежде всего ,это сами же огородники.
Причем везут и с города. Может они не знают ,что в городе оборудованы места для сбора мебели ,ТБО рядом с домом.?: Можно все это складировать туда. Это законно. Не надо грузить в прицеп или грузовую машину. Не придется тратиться на бензин, «тайно» выгружать на свалку в Заречье и бояться быть обнаруженным. Хотя есть наглецы, которые это делают открыто. Нарушителей и наглецов будем «прославлять» на информационных стендах ,на городском форуме ,в интернете. Какая стыдобища для детей то и знакомых будет!!Информация уже имеется. Скрытая камера периодически тоже работает. Надо только не забыть заложить в бюджет товарищества при обсуждении на общем собрании расходы на батарейки. Намного обойдется дешевле, чем « деньги» вывозить на свалку;
-везут все ненужное после ремонта грузоперевозчики по найму.
За вывоз на свалку надо платить, а тут ближе и халява. Было несколько раз раньше и неделю назад: свалены дверцы ,изготовленные из ДСП с наклеенными номерами. Так обозначают на заводе ящики для хранения деталей. Как эти таблички попадают к нам на первую свалку? Кто то знает!?;
-горе огородники и больные люди.
Почти на проезжую часть дороги вываливают траву, сорняки, пищевые отходы без упаковки, мелкий и загнивший картофель, овощи. Поверьте ,все это можно и нужно складировать в компостные ямы или кучи на своем огороде. А можно просто прикопать землей. Тогда нет мух ,запаха, меньше привлекаются грызуны. Присыпьте все это опилками, золой, землей, добавьте известь. Под зиму переверните этот «пирог» лопатой или вилами и у Вас получится прекрасный перегной к весне следующего года;
-торопыги и лентяи.
Бросают пакеты и заполненные мешочки для мусора ,открыв дверцу, не выходя из машины. Часто содержимое не долетает до намеченного места. Размах маленький. Надо посильнее. Может пакет порвется прямо в машине, а не при падении и тогда...... водитель ощутит всю прелесть ароматнейшего запаха и незабываемого ощущения;
-«помощники» роста мусорных свалок.
Несут, волокут выкорчеванные или срезанные плодовые кустарники, деревья, ветки, деревянные отходы (чаще гнилые),ветки малины и многое....... Наверное денег не хватает на спички, зажигалку, нет сил и времени топориком махать? Да и сырой материал плохо разгорается......
3. Для переноса свалки (иначе ее нельзя назвать) от границы товарищества на территорию садоводческого товарищества.
Начато оборудование мест для складирования мусора и ТБО.
Таких мест пока будет два. При движении Вы заметили отсыпанные щебенкой площадки. Пожалуйста, дайте сначала забетонировать столбы и прикрепить металлические листы. Не бросайте на эти места мусор. При въезде в сад. товарищество имеющаяся свалка будет убрана и закрыта. Складирование чего либо на этом месте будет запрещено!!
Около первого забора при въезде слева от шлагбаума отсыпанная площадка предназначена для оборудования информационного стенда, возможно крытой беседки, будки ,домика. Что там делать? Будет приниматься решение на общем собрании. А пока купить оцинкованные листы для оборудования мест сбора мусора и отходов и для покупки задвижек на водопровод, нет денег, взносы не сдали около 40% садоводов. Членские взносы многие члены садоводческого товарищества не сдали до сих пор.
Будут соседи должники просить ВАС увезти картошку , морковь, свеклу и пр.на вашей машине , подумайте и помогите правлению и председателю отладить систему сбора членских и целевых взносов.
4.Для проведения инвентаризации участков.
Необходимо выявить, уточнить, записать -кто является собственником участка?. Надо провести исправления в амбарной книге ,сделать запущенное в прошедшие годы. Данная работа не требует отлагательства.
5.Пропускной режим и шлагбаум это хорошее средство сбора членских и целевых взносов.
Также это прием заявлений, получение и передача информации, личное общение председателя и членов правления с садоводами, заключение с должниками соглашений о рассрочке, подписание обязательств.
6.Формирование базы данных в электронном виде.
В 2015году будут новые пропуска. Их надо будет оформить и получить в кассе. Желательно при оплате членских взносов до наступления посадочного сезона ,или до 1 июля 2015 года. Первое июля- это срок уплаты взносов. Далее начисляются пени. Касса работает по понедельникам и средам с 17-00 по ул.Строителей ,3.Рядом с магазином «Восход».
7.Для уменьшения движения тяжелых и крупногабаритных машин.

Пропускной режим в этом году будет работать периодически. Приглашаю добровольцев оказать помощь. Цель в этом году отработать систему проезда на транспорте. Надо практически отладить ее осенью. На текущий момент в основном не оформили пропуска должники.
Интересный факт. Добросовестный садовод заинтересован в порядке и пропускном режиме. Для них центральная дорога в этом году уже без луж и за эти мизерные деньги поддерживается в проезжем состоянии.
Противники пропускного режима должники. Для них установка шлагбаума это «незаконно»,произвол, дорога «отвратительная, воды как не было , так и нет до сих пор». За что платить? Номер своего участка я не помню. Требую созыва внеочередного собрания. Не имеете права не пустить к моей собственности. Вот сначала все сделайте как надо, а потом.......
Мысли понятны. ........Не платил несколько лет и не буду. Обойдусь без вашего общества.........
Объясняем в очередной раз. Никто не ограничивает доступ к вашей собственности. Не хотите ехать, идите пешком. Всем проезжающим на транспорте предлагается оформить пропуск. Не должникам выдается постоянный пропуск. Должникам выдается пропуск с ограниченным сроком действия и с ним проводится необходимая работа. Кто против и не согласен с чем то, тогда напишите заявление в правление. Оно будет рассмотрено ,по нему будет принято решение и дан ответ.
Даже рыбакам выдаются разовые пропуска. Теперь мы знаем, кто был на берегу. Уведомляем: не сорить, костры в пожароопасный период не разжигать, мусор после себя убрать и т.п.
Надо проехать к вашему участку такси или привезти стройматериалы ,любой груз - со своего мобильного закажите разовый пропуск. Кому звонить? Следите за объявлениями.
Полагаю, что на общее собрание в 2015 году придут многие члены садоводческого товарищества. Правила внутреннего распорядка принимает только общее собрание. Оно утверждает доходную часть и смету расходов.
Вот и собранию и решать как быть в 2015году, в том числе как и за какие деньги работать пропускному режиму. Все прекрасно понимают, что посадочный материал, перегной, навоз, грузы по воздуху не летают на свою собственность. Все это возят на машинах, в том числе и пенсионеры. Другое дело сколько им платить? Это компетенция общего собрания.
Председатель правления.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Втр, 02 Сентябрь 2014 23:58

anonymous

Проезды к домикам садоводов, как указывают Правила дорожного движения РФ, называются прилегающей территорией. Прилегающая территория по определению Правил не является территорией, предназначенной для сквозного проезда автомобильного транспорта, и в Правилах говорится, что прилегающими территориями являются коттеджные поселки, дворы, АЗС, жилые массивы, предприятия, и тому подобное. Под словами "и тому подобное", очевидно, подразумеваются дачные сообщества и садовые товарищества.На въезде в дачный кооператив возможно установление шлагбаума только, если получено согласие от всех членов дачного сообщества или садового товарищества, а незаконная установка шлагбаума наказывается законом, предусматриваются санкции и демонтаж шлагбаума по решению суда.Как написано в ст. 1, Федеральный закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12. 2008 г.), общие заборы, ворота, дорога относятся к имуществу, которое находится в общем пользовании. Пункт 2 статьи 4 этого закона говорит, что в любом некоммерческом товариществе, будь то общество садоводов, дачное сообщество или огородничество, имущество, находящееся в общем пользовании, приобретенное данным сообществом или созданное им за счет денежных средств, становится собственностью всех членов товарищества, то есть совместной. В соответствии со статьей 253 ГК РФ устанавливаются правила, по которым распоряжаться и пользоваться, имуществом, которое находится в совместной собственности, возможно только, если все участники, владеющие этой совместной собственностью, выразили свое согласие.
Таким образом, исходя из этого закона, нельзя закрывать проезд или брать за проезд плату, если не существует альтернативного проезда.Если на общем собрании большинство присутствующих высказалось за установку шлагбаума, но некоторые члены кооператива или товарищества были против, то есть общее согласие не было получено и зафиксировано в протоколе собрания, то правление кооператива не вправе ограничивать несогласным с решением общего собрания доступ к участку, являющемуся их собственностью. Такое ограничение затрудняет несогласным право пользоваться своим участком, так как они не в состоянии к ним проехать и, следовательно, имеется нарушение прав собственников, которыми они обладают в соответствии с законодательством.Если шлагбаум автоматический или оснащен замком с ключом, то руководство кооператива обязано выдать пульты или ключи от него всем членам кооператива. В противном случае, ущемленные в своих правах собственники, могут обратиться в суд с требованием устранения препятствия при пользовании дорогой, и потребовать снять шлагбаум. Поэтому об установке шлагбаума правильнее постараться договориться со всеми членами сообщества, в противном случае можно остаться с пультом или замком с ключами, но без шлагбаума.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Срд, 03 Сентябрь 2014 11:19

АН-74

koka писал(а) Пнд, 25 Август 2014 21:56

8.Объявления.
Садоводческое товарищество «Заречье»
Объявление от 26 августа 2014года.
Согласно решения Правления садоводческого товарищества "Заречье" (протокол №4 от 21 августа 2014 года) с 6 сентября текущего года, после установки шлагбаума при въезде на границе садоводческого товарищества, вводится пропускной режим. Проезд при наличии членской книжки садовода по пропускам.Выдача пропусков осуществляется в кассе по понедельникам и средам с 17-00, а также при въезде в "Заречье" и на территории садоводческого товарищества членами Правления при предъявлении членской книжки садовода.
При наличии задолженности по членским взносам и пени за прошлые годы и текущий год
по целевым взносам на ремонт дороги 1,5 тыс. рублейс каждого участка (кто до 1 июля 2013 года вовремя не уплатил их- начисляются пени 0,1% за каждый день просрочки),пропуск не выдается.!.Пропуск получает собственник земельного участка. Он (она)заказывает проезд на членов семьи, родственников и близких (далее члены семьи).Указываются : фамилия, имя, отчество членов семьи и марка,номер автомашин,на которых они будут проезжать.
Эти данные заносятся в Ваш пропуск (всего пока 5 человек) и в журнал регистрации выдачи пропусков членам садоводческого товарищества и индивидуальным садоводам. Данные на членов вашей семьи будут находиться у охранников.Обязательным условием является указание номера Вашего мобильного телефона.По другим обстоятельствам с своего номера Вы можете заказать разовый пропуск на проезд на участок грузовой машины, такси.Тонкости проезда будут корректироваться. Если Вы вовремя позаботитесь о получении пропуска,то далее не должно возникнуть проблем с проездом. Надеюсь на Ваше понимание и терпимость. Шлагбаум- это средство наведения порядка в с/т "Заречье " и сбора долгов с должников.Неправомерные действия садоводов,эмоциональные доказательства будут сниматься на скрытую камеру. Шлагбаум будет работать периодически,но в самое неудобное для должников время и дни. Пожалуйста, не обессудьте! Не надо создавать проблем в первую очередь себе и для других.
Все действия по пропускному режиму будут осуществляться в рамках законодательства РФ. Тот ,кто собственник земельного участка,обязан платить членские и целевые взносы. Не важно если участок не обрабатывается или заброшен!Внимательно прочитайте Закон РФ.
Председатель садоводческого товарищества "Заречье" Хохлов Н.А.

То есть если я не член вашего СО, то я не смогу проехать к реке? Судебных санкций не боитесь???

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Срд, 03 Сентябрь 2014 13:35

Стрелок

АН-74 писал(а) Срд, 03 Сентябрь 2014 11:19

koka писал(а) Пнд, 25 Август 2014 21:56
8.Объявления.
Садоводческое товарищество «Заречье»
Объявление от 26 августа 2014года.
Согласно решения Правления садоводческого товарищества "Заречье" (протокол №4 от 21 августа 2014 года) с 6 сентября текущего года, после установки шлагбаума при въезде на границе садоводческого товарищества, вводится пропускной режим. Проезд при наличии членской книжки садовода по пропускам.Выдача пропусков осуществляется в кассе по понедельникам и средам с 17-00, а также при въезде в "Заречье" и на территории садоводческого товарищества членами Правления при предъявлении членской книжки садовода.
При наличии задолженности по членским взносам и пени за прошлые годы и текущий год
по целевым взносам на ремонт дороги 1,5 тыс. рублейс каждого участка (кто до 1 июля 2013 года вовремя не уплатил их- начисляются пени 0,1% за каждый день просрочки),пропуск не выдается.!.Пропуск получает собственник земельного участка. Он (она)заказывает проезд на членов семьи, родственников и близких (далее члены семьи).Указываются : фамилия, имя, отчество членов семьи и марка,номер автомашин,на которых они будут проезжать.
Эти данные заносятся в Ваш пропуск (всего пока 5 человек) и в журнал регистрации выдачи пропусков членам садоводческого товарищества и индивидуальным садоводам. Данные на членов вашей семьи будут находиться у охранников.Обязательным условием является указание номера Вашего мобильного телефона.По другим обстоятельствам с своего номера Вы можете заказать разовый пропуск на проезд на участок грузовой машины, такси.Тонкости проезда будут корректироваться. Если Вы вовремя позаботитесь о получении пропуска,то далее не должно возникнуть проблем с проездом. Надеюсь на Ваше понимание и терпимость. Шлагбаум- это средство наведения порядка в с/т "Заречье " и сбора долгов с должников.Неправомерные действия садоводов,эмоциональные доказательства будут сниматься на скрытую камеру. Шлагбаум будет работать периодически,но в самое неудобное для должников время и дни. Пожалуйста, не обессудьте! Не надо создавать проблем в первую очередь себе и для других.
Все действия по пропускному режиму будут осуществляться в рамках законодательства РФ. Тот ,кто собственник земельного участка,обязан платить членские и целевые взносы. Не важно если участок не обрабатывается или заброшен!Внимательно прочитайте Закон РФ.
Председатель садоводческого товарищества "Заречье" Хохлов Н.А.

То есть если я не член вашего СО, то я не смогу проехать к реке? Судебных санкций не боитесь???

доступ к реке то не ограничен, вы свободно можете дойти до нее.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Срд, 03 Сентябрь 2014 20:25

anonymous

Они вообще его устанавливают не законно! Ни кто не имеет права ограничить движение по дорогам общего пользования! А это и есть дорога общего пользования! Нужно обращаться в суд или прокуратуру. а то что они ссылаются на собрание правления это все ерунда!!!

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Сбт, 06 Сентябрь 2014 15:00

psz05

А чего анонимно?чего боитесь?

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Вск, 07 Сентябрь 2014 14:38

АН-74

Стрелок писал(а) Срд, 03 Сентябрь 2014 13:35

АН-74 писал(а) Срд, 03 Сентябрь 2014 11:19
koka писал(а) Пнд, 25 Август 2014 21:56
8.Объявления.
Садоводческое товарищество «Заречье»
Объявление от 26 августа 2014года.
Согласно решения Правления садоводческого товарищества "Заречье" (протокол №4 от 21 августа 2014 года) с 6 сентября текущего года, после установки шлагбаума при въезде на границе садоводческого товарищества, вводится пропускной режим. Проезд при наличии членской книжки садовода по пропускам.Выдача пропусков осуществляется в кассе по понедельникам и средам с 17-00, а также при въезде в "Заречье" и на территории садоводческого товарищества членами Правления при предъявлении членской книжки садовода........

Председатель садоводческого товарищества "Заречье" Хохлов Н.А.

То есть если я не член вашего СО, то я не смогу проехать к реке? Судебных санкций не боитесь???

доступ к реке то не ограничен, вы свободно можете дойти до нее.

http://kodeks.systecs.ru/koap_rf/koap_glava8/koap_st8_12_1.h tml
Есть дорога общего пользования и я имею право подъехать к реке на авто.
Полазьте по инету и посмотрите сколько таких шлагбаумов уже посносили.
http://yandex.ru/yandsearch?lr=56&text=%D1%81%D0%BD%D0%B E%D1%81+%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0% BE+%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0 %BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D1%88%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%B1%D 0%B0%D1%83%D0%BC%D0%B0+&csg=3713%2C40919%2C40%2C41%2C0%2 C1%2C0

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 08 Сентябрь 2014 11:06

Натусик13

Дорога в СО не является общим пользованием она относится к со, поэтому ее оплачивают у кого там участки, не для того что бы там ездили всякие, река есть и перед СО и после него.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 08 Сентябрь 2014 13:03

АН-74

Натусик13 писал(а) Пнд, 08 Сентябрь 2014 11:06

Дорога в СО не является общим пользованием она относится к со, поэтому ее оплачивают у кого там участки, не для того что бы там ездили всякие, река есть и перед СО и после него.

Да что вы говорите?!? Центральная дорога всегда принадлежала муниципалитету (городу,АТП и т.д.), а вот ответвления от неё уже ваши. Так что не надо ля ля, всякий(ая) блин. Устроили "режимный объект" тут.

"В ст.14 п.4 №66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" записано, что "земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве". Большинство садоводческих объединений были созданы до 1998 года, т.е. до принятия закона №66-ФЗ. Во многих случаях земли общего пользования в собственность садоводств до сих пор не оформлены, т.е., юридически эти земли являются муниципальной собственностью.

Дорога неотделима от земельного участка, на котором она расположена. Если земля муниципальная, то и дорога - тоже муниципальная, и садоводческое объединение брать плату за пользование такой дорогой не вправе. Более того, садоводческое объединение не вправе ограничивать каким-либо образом доступ граждан на земли, принадлежащие муниципалитету. "

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 08 Сентябрь 2014 13:39

reefman

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 08 Сентябрь 2014 13:54

АН-74

reefman писал(а) Пнд, 08 Сентябрь 2014 13:39

Да что вы говорите?!? Центральная дорога всегда принадлежала муниципалитету (городу,АТП и т.д.), а вот ответвления от неё уже ваши. Так что не надо ля ля, всякий(ая) блин. Устроили "режимный объект" тут.

"В ст.14 п.4 №66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" записано, что "земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве". Большинство садоводческих объединений были созданы до 1998 года, т.е. до принятия закона №66-ФЗ. Во многих случаях земли общего пользования в собственность садоводств до сих пор не оформлены, т.е., юридически эти земли являются муниципальной собственностью.

Дорога неотделима от земельного участка, на котором она расположена. Если земля муниципальная, то и дорога - тоже муниципальная, и садоводческое объединение брать плату за пользование такой дорогой не вправе. Более того, садоводческое объединение не вправе ограничивать каким-либо образом доступ граждан на земли, принадлежащие муниципалитету. "

С какого перепугу Центральная дорога всегда принадлежала муниципалитету? Садовое общество -частная территория.У меня "зелёнка на участок-с чего он стал муниципальной собственностью? На собрании решили большинством поставить шлагбаум- значит надо поставить!

Разделить текст вера не позволила?
Вы уверены, что все участки приватизированы??? А нет, так и нечего народ баламутить. У моего брата нет "зелёнки" на участок, и соответственно он(участок) в аренде(найме, как хотите)у муниципалитета. И вот теперь попробуйте ограничить мне проезд к участку(муниципальному) своего брата.

Мост через реку тоже СО принадлежит? Заметьте, к данной инфраструктуре дорога только через СО.
Хотелось бы автора темы услышать, что скажите, г-н koka ?

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 08 Сентябрь 2014 13:57

АН-74

Нет текста сообщения

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 08 Сентябрь 2014 14:30

Натусик13

Шлагбаумы с замками - это одна из сторон сохранения безопасности дачных участков, садов и огородов. Начиная с осени и до самой весны редко какие хозяева появляются на своих участках. А зато люди, не имеющие своего жилья, ведущие асоциальный образ жизни, да и просто из хулиганских побуждений могут незаконно проникнуть с дачные домики, уничтожить, если есть, запасы, покрушить мебель, а то и пожар устроить. Такие случаи встречаются сплошь и рядом. Поэтому Товарищество обычно на своем собрании принимает план по мерам безопасности и сохранению дачного имущества граждан. Я думаю, шлагбаумы сделаны для защиты вашего же участка.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 08 Сентябрь 2014 15:02

Натусик13

1.17.2 В Товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счёт целевого фонда, состоящего из целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица.
К имуществу общего пользования, относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, артезианские скважины, насосные станции, водонапорные башни, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и др.)
2.8 Территория Товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми, если нет иной договоренности между владельцами соседних индивидуальных участков. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.
так что шлагбаум это только начало)))мы еще и общим забором огородимся!!!
Установка ворот (шлагбаумов) в садоводстве

В настоящее время многие садоводства устанавливают шлагбаумы при въезде на их территорию. Проезды к домам садоводов попадают под определение «прилегающая территория». «Прилегающая территория» (согласно Правилам дорожного движения РФ -- это территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия, коттеджные посёлки и тому подобное. Под "и тому подобное", надо полагать, могут подразумеваться и садоводческие некоммерческие товарищества. Тогда "внутренние дворы" можно читать, как территория садоводства).

Несмотря на то, что сквозной проезд и запрещен через дворы, жилые массивы, это требование постоянно нарушается. Недисциплинированные водители стараются объехать «пробки» через дворы в городах или проехать по более ухоженному проезду в садоводстве. Установка ворот при въезде на территорию садоводства позволяет закрыть садоводство от сквозного движения автотранспортных средств.
Для того чтобы официально установить ворота при въезде на территорию садоводства необходимо выполнить три требования:

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 08 Сентябрь 2014 16:46

alenushka

Натусик13 писал(а) Пнд, 08 Сентябрь 2014 14:30

Шлагбаумы с замками - это одна из сторон сохранения безопасности дачных участков, садов и огородов. Начиная с осени и до самой весны редко какие хозяева появляются на своих участках. А зато люди, не имеющие своего жилья, ведущие асоциальный образ жизни, да и просто из хулиганских побуждений могут незаконно проникнуть с дачные домики, уничтожить, если есть, запасы, покрушить мебель, а то и пожар устроить. Такие случаи встречаются сплошь и рядом. Поэтому Товарищество обычно на своем собрании принимает план по мерам безопасности и сохранению дачного имущества граждан. Я думаю, шлагбаумы сделаны для защиты вашего же участка.

Ну и установили шлагбаум...и как воровали,так и воруют,у соседей в пятницу разбили окно и своровали все что могли унести...иииииии,где спасение от шлагбаума?

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 08 Сентябрь 2014 17:49

OSA_

в воскресенье при выписке пропуска было сказано, что 1 час такого шлагбаума обходится СТ в 120 руб., а оно мне надо, если посчитать хорошенько? Из каких денег и кому? Какой толк в шлагбауме(если от чужих, якобы, закрывают), если можно пройти в любое место по периметру, минуя это заграждение? Кому надо, тот везде пройдет, если не проедет(

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Пнд, 08 Сентябрь 2014 21:34

rendic

Как я рад что я продал там огород раньше был дурдом то теперь похоже еще круче

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Срд, 10 Сентябрь 2014 16:15

anonymous

См. официальный раздел Обратная связь

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Чтв, 09 Октябрь 2014 23:29

anonymous

в ...опу Ваш шлагбаум, не платил и не собираюсь

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Вск, 16 Ноябрь 2014 18:09

комендант смольного

доступ к реке то не ограничен, вы свободно можете дойти до нее.
[/quote]
Парковки,автостоянки вдоль всей дороги построишь бесплатно-охраняемые,может и будем проходить пешком посреди огородов к реке.
И ещё хочу добавить на слиянии р."Сим" и р."Инзер" по круче вашего "садового общества" дачный посёлок стоит, с вооружённой охраной.И никто не запрещает проехать через дачный посёлок к реке,бывало спрашивали куда едешь, говоришь к реке и вопросы отпадают.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Птн, 21 Ноябрь 2014 20:16

Стрелок

комендант смольного писал(а) Вск, 16 Ноябрь 2014 18:09

доступ к реке то не ограничен, вы свободно можете дойти до нее.

Парковки,автостоянки вдоль всей дороги построишь бесплатно-охраняемые,может и будем проходить пешком посреди огородов к реке.
И ещё хочу добавить на слиянии р."Сим" и р."Инзер" по круче вашего "садового общества" дачный посёлок стоит, с вооружённой охраной.И никто не запрещает проехать через дачный посёлок к реке,бывало спрашивали куда едешь, говоришь к реке и вопросы отпадают.[/quote]

Ну, во-первых, на Ты мы не переходили, во-вторых, это садовое общество не моё, а в-третьих, это чисто мое сугубо личное мнение, высказанное со стороны,(не являюсь членом этого СНТ!!!) на что я имею право.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Сбт, 29 Ноябрь 2014 19:02

koka

Список должников в с/т "Заречье" по состоянию на 1 октября 2014года. С 1 декабря начаты судебные дела по отношению к должникам.

Вложение: Должники для размещения на гор форуме на 15 ноября 2014года.doc
(Размер: 422.00KB, Загружено 202 раза)

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Сбт, 29 Ноябрь 2014 19:23

Толстый

А если не страшная тайна, что есть "Грызуны обида"?

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Вск, 30 Ноябрь 2014 12:58

koka

Нет не тайна. Собственница участка пожилого возраста. В 2014 году ее урожай съели зайцы и грызуны. Вода тоже сначала поступала без напора. Затем из-за избытка воды урожай почти весь погиб. С ее стороны есть причина взносы не платить. Предъява- пока грызунов не потравите ...... А если бы комаров и мух заставила отгонять?? Председатель Embarassed

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Вск, 15 Февраль 2015 21:38

комендант смольного

Стрелок писал(а) Птн, 21 Ноябрь 2014 20:16

комендант смольного писал(а) Вск, 16 Ноябрь 2014 18:09
доступ к реке то не ограничен, вы свободно можете дойти до нее.

Парковки,автостоянки вдоль всей дороги построишь бесплатно-охраняемые,может и будем проходить пешком посреди огородов к реке.
И ещё хочу добавить на слиянии р."Сим" и р."Инзер" по круче вашего "садового общества" дачный посёлок стоит, с вооружённой охраной.И никто не запрещает проехать через дачный посёлок к реке,бывало спрашивали куда едешь, говоришь к реке и вопросы отпадают.

Ну, во-первых, на Ты мы не переходили, во-вторых, это садовое общество не моё, а в-третьих, это чисто мое сугубо личное мнение, высказанное со стороны,(не являюсь членом этого СНТ!!!) на что я имею право.
[/quote]
Прошу прощение за неправильные окончания,я не хотел обидеть,так в сердцах отписал.К многим, "ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ"-благодаря местным чинушам,водоёмам уже не возможно подъехать не то что порыбачить.
У каждого есть своё мнение.
Но существует законы РФ, свободный доступ к водным объектам.
Да и если вспомнить,то дорога до ЖД моста и раньше была,а это поле использовалось совхозом Поселка Совхозный как пастбище, для нагула крупно рогатого скота.
Еще раз прошу извинения,ничего личного.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Чтв, 19 Март 2015 22:42

koka

26 марта текущего года в 18-00 в ЦДТ (Клуб ленинского комсомола) состоится общее собрание (собрание уполномоченных) членов садоводческого товарищества "Заречье".На повестке 13 вопросов, в т. ч . утверждение сметы расходов, утверждение Положений, об электрификации первого поля, прием в члены с/т и исключение,выдача договоров о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию, об изменении стоимости целевых сборов на ремонт дороги для отдельных категорий граждан и т.д. Shocked

Вложение: Положение о порядке уплаты взносов в с т Заречье.doc
(Размер: 204.00KB, Загружено 158 раз)

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Чтв, 26 Март 2015 20:38

skitels

так все таки где 340тонн щебня который как бы привезли??? а то на собрании так хорошо перепрыгнули с ответа на данный вопрос

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Чтв, 23 Апрель 2015 16:29

koka

Вся щебенка рассыпана 340 тонн на дороги по садоводческому товариществу в том числе 20 тонн на оборудование новых площадок для сбора мусора. Председатель.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Чтв, 23 Апрель 2015 20:50

anonymous

340 тонн это 6 железнодорожных вагонов- усыпаться можно!

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Птн, 24 Апрель 2015 22:40

eagle

340000кг это 170м3
Раскидав на дороги шириной 4м слоем 0.1м получается всего 425 погонных метров

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Втр, 28 Апрель 2015 07:04

Натусик13

• гранитный 1,32-1,39
• природный 1,35
• цветной 1,7
• песчаниковый 1,3
• строительный 1,36
• из природного камня 1,24-1,53
• бетонный 1,7
• известняковый 1,26-1,32
• доломитовый 1,3
• гравийный 1,32-1,45
• шлаковый 1,0-1,5
• мраморный 1,5
• мраморный по ГОСТ 8267-93 2,65
• кварцитовый 1,55-1,75
• кирпичный 1,25-1,275
• туфовый 0,8
• из легкого ракушечника 0,6-1,8
• бутовый 1,4-1.6
• из керамического боя 1,2-1,35
• керамзитовый 0,25-0,6
• газобетонный 0,4-0,6

Принципы точного расчета веса партии щебня

Точный ответ на вопрос, сколько м3 в тонне щебня можно найти, только имея сведения о материале, указанные в ГОСТе на его изготовление или сопроводительной документации.
Попробуем рассчитать вес партии гранитного щебня объемом 5 кубометров.

1. При пустотности фракции 5-20 мм, равной 43% наполненность соответственно составит 57%.

2. Тогда при средней плотности гранитного щебня 2,600 т/мз насыпная плотность может быть найдена следующим образом:

2,600*0,57=1,482 кг/м3.

3. Значит, для засыпки объемом 5 м3 потребуется

1,482*5=7,410 тонн материала.

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Втр, 28 Апрель 2015 07:06

Натусик13

А так я лично не где в заречье не видела 6 вагонов щебня , его наверное ночью привезли и раскидали))))

Re: Официальный раздел садоводческого товарищества "Заречье"

Втр, 28 Апрель 2015 21:19

alenushka

Вопрос только куда даже ночью раскидали?по частным владениям кого следует?

Страниц (2): [1 2 › »]

Текущее время: Чтв Авг 07 20:14:03 +05 2025

Общее время, затраченное на создание страницы: 0.06380 секунд