Правила внутреннего распорядка
«УТВЕРЖДЕНЫ»
Решением общего собрания (конференции) членов 
садоводческого товарищества 
«Заречье» 
Протокол №1   от «    » марта 2015 г.

ПРАВИЛА
ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
«Заречье»

1. Общие положения

1.1 Правовое регулирование ведения гражданами садоводства в товариществе осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, Федерального закона РФ от 15 апреля1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", иными законодательными нормативными правовыми актами, а также в соответствии с решениями общего собрания (конференции уполномоченных) членов садоводческого товарищества, требованиями Устава СТ «Заречье», утвержденного общим собранием (конференцией) его членов.
1.2 Организация внутреннего порядка в садоводческом товариществе осуществляется в соответствии с Уставом и настоящими Правилами.
Уставом определены общие требования по организации внутреннего порядка в товариществе, порядок застройки территории садоводческого товарищества и общие правила посадки и содержания деревьев и кустарников на территории садоводческого товарищества.
1.3 Каждый член СТ «Заречье»  , Индивидуальный садовод (заключивший договор на пользование инфраструктурой садоводческого товарищества «Заречье»),далее по тексту Садовод, члены его семьи и гости обязаны выполнять требования Устава и настоящих Правил. В исключительных случаях по решению общего собрания членов товарищества или по решению правления допускаются отдельные, не противоречащие законодательству и Уставу отступления от требований настоящих Правил. При изменении адреса регистрации Садовода и смене собственника, Садовод уведомляет об этом бухгалтера-кассира правления с/т.

II. Термины и определения
 Садовый участок - это часть поверхности земли в границах отведенного СТ «Заречье» земельного участка, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, порядковый номер, определенный в соответствии с Генеральным планом застройки территории СТ , другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных,  или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.
 Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, владения или пользования садовым участком, являющийся членом Товарищества или ведущий садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Заречье» или лицо с переходным статусом, имеющее право собственности на садовый участок, которое осуществляет свои права в отношении участка и несет ответственность за свои действия.
 Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются земельным участком и/или ведут на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия которых Садовод несет ответственность.
	 Земельный участок, предоставленный Товариществу состоит из земель предоставленных в общую совместную собственность Товарищества (далее – земли общего пользования) и земель, предоставленных членам Товарищества для садоводства.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами , пожарными водоемами, площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны), болота, овраги и иные земли в границах земельного участка, предоставленного СТ .
 Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) - имущество (в том числе земли общего пользования), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении,  охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, шлагбаумы, общие ворота и заборы, , детские и спортивные площадки, пляжи, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
К инфраструктуре Товарищества в частности относятся:
•	земли общего пользования СТ  в установленных границах, в т.ч улицы и проезды;
•	трубы центрального водоснабжения, площадки для сбора мусора и ТБО; 
•	линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до точек присоединения проводов энергоустановки потребителей к ЛЭП 0,3 кВ.;
•	ограда вдоль границ Товарищества;
•	 сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества,  обеспечения безопасности, трансформаторные подстанции, насосная  станция;

2. Общие требования по содержанию территории товарищества, территорий садовых участков и строений садоводов

2.1 Вдоль обочин проездов и улиц должны быть сделаны водоотводные канавы-кюветы с учетом существующих естественных уклонов и ручьев, которые должны содержаться чистыми. За очистку кюветов отвечают те садоводы, вдоль участков которых проходят эти кюветы. Входы и въезды на участки могут быть сделаны в виде мостков через кюветы, либо в виде насыпей над дренажными трубами. Диаметр дренажных труб должен обеспечивать их нормальную пропускную способность. 
Грунт вынимаемый из канав не должен попадать на дороги и проезды.
Грунт размещается на участке садовода прилегающего к канавам, либо вывезен за пределы СТ «Заречье».
2.2 Для садоводов обязательна чистка русел естественных ручьев на их участках. Уполномоченные организуют эту работу между садоводами разных линий. 
2.3 За пределами садовых участков и за пределами ограждения садоводческого товарищества запрещается самовольно высаживать деревья, кустарники и другие насаждения, без согласования с правлением товарищества. Садоводы обязаны беречь деревья, кустарники и цветы, растущие на общественных участках и не допускать их порчи или уничтожения.
2.4 Со стороны проездов (линий) на садовых домиках и калитках  (воротах) должны быть размещены красиво оформленные таблички номеров участков, номер дома .
2.5. Территория товарищества по решению общего собрания (конференции) членов садоводческого товарищества оборудуется уличным освещением, которое включается в темное время суток. Режим и график использования такого освещения устанавливаются правлением товарищества.
2.6 Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов высотой не более 2-х метров. .Установка сплошных заборов в пределах своих границ между соседними участками не разрешается без письменного согласования с владельцами этих участков.

3. Поддержание санитарного порядка на садовых участках, территории товарищества и территориях, прилегающих к товариществу

3.1. Каждый садовый участок, территория садоводства в целом и территории, прилегающие к товариществу должны содержаться в чистоте. Садоводческое товарищество и его члены несут бремя ответственность за состояние территории в соответствии с природоохранным законодательством Российской Федерации и Уставом.
3.2. Запрещается складывать за пределами садового участка органические удобрения, строительные материалы, мусор, удаленные из сада деревья, кустарники, сорняки, выбрасывать на дороги и в кюветы бутылки, банки, коробки, окурки, бумагу, негодные плоды, ягоды, овощи.  Засорение земель преследуется по закону.
3.3. Внутри садового участка должны быть отведены места для хранения органических удобрений, складирования на временное хранение всех видов мусора, а также, при необходимости, компостные кучи, оборудованные для слива помоев, выброса кухонных отходов.
Органические удобрения и химикаты с запахом должны храниться или присыпанными землей (сухим торфом), или в таре – в зависимости от того, что применимо в каждом конкретном случае.
3.4. Компостные кучи, ямы для слива помоев и складывания кухонных отходов, не должны источать запах, принося неудобства окружающим, а должны держаться прикрытыми, регулярно присыпаться и а также систематически дезинфицироваться.
3.5. Бытовые отходы и мусор не должны накапливаться на садовом участке. Такие отходы должны своевременно компостироваться или вывозиться с территории товарищества в места, специально отведенные для свалки мусора или в мусоросборники.
3.6 Допускается сжигание на территории товарищества сгораемых составляющих бытового мусора, а также вырезанных частей деревьев, кустарников и прополотых сорняков, собранной листвы. Такое сжигание должно производиться только взрослыми членами семей садоводов, и только с соблюдением соответствующих мер предосторожности.  Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и в прилегающую к границам СТ лесополосу. Ответственность за чистоту прилегающей к границам СТ землям на расстояние до 50 метров, ложится на  владельцев пограничных с этой территорией  участков, расположенных по периметру Товарищества .
3.7. Запрещается складировать на площадках для сбора мусора и твердых бытовых отходов (ТБО):                   
	мебель , диваны, матрасы, кровати, унитазы, газовые и электрические плиты, холодильники, траву, сорняки, кустарники , деревянные изделия и отходы из них, бумагу, газеты, книги и журналы,  ДСП и ДВП, фанеру, пищевые отходы, старую одежду, строительный мусор.
3.8 Не допускать неорганизованного хранения на  участке твердых бытовых отходов, регулярно осуществляя их вывоз на оборудованные мусорные площадки.. Стекло, пластик, металлолом, керамику, шифер и другие бытовые отходы, не сжигаемые и не гниющие, вывозить за пределы участка  для последующего вывоза и утилизации, производимой специализированными компаниями по договору с Товариществом.
3.9 Самостоятельно, за свой счет вывозить и утилизировать мебель, крупногабаритный бытовой и строительный мусор.

4. Противопожарные мероприятия

4.1. Садовод и члены его семьи обязаны строго соблюдать правила противопожарной безопасности, в частности:
- все легковоспламеняющиеся жидкости, масла, краски, газ необходимые в хозяйстве, хранить в соответствии с нормами и правилами пожарной безопасности;
- не разводить огонь вне оборудованных мест вблизи построек, не оставлять непогашенных костров и не поручать детям разведение костров и осуществлять наблюдение за ними;
- не хранить в садовых постройках и на территории участка взрывчатых и легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем десяти литров и хранящегося в подвальном помещении или специально оборудованном пожаробезопасном месте;
 	-запрещается разводить костер в пожароопасный период;
- регулярно выкашивать траву, для устранения угрозы возникновения или распространения возгораний в пожароопасные периоды;
- не жечь сухую траву на корню и предпринимать достаточные меры к недопущению ее возгорания;
- не оставлять без присмотра работающие  электрические и газовые плиты, а также зажженные свечи или керосиновые лампы;
- не пользоваться неисправными электрическими приборами, кабелями и проводами электропитания, имеющими повреждения защитной изоляции или коммутирующих устройств (вилок, разъемов, розеток и пр.).
4.2 Каждый садовый участок должен быть оснащен элементарными средствами пожаротушения: огнетушителями, бочкой или колодцем с водой, ящиком с песком, а также простейшим противопожарным инвентарем: лопатами, топором, лестницей, багром.
4.3 Товарищество приобретает и содержит коллективные средства пожаротушения. Запрещается использовать коллективные средства пожаротушения не по целевому назначению.
4.4 Запрещается засорять находящиеся на территории садоводческого товарищества водозаборные сооружения.  Запрещается загораживать подъезды, подходы к водозаборным сооружениям, препятствуя забору воды для тушения пожаров.
4.5 Запрещается оставлять на дорогах и в проездах автомобили и автомобильные прицепы. Завезенные в сад строительные материалы и удобрения должны быть убраны с дороги в течение суток, а проезжая часть дороги – освобождена немедленно после разгрузки транспорта.
4.6 О производстве сварочных работ и любых видов работ в непосредственной близости от опор линий электропередач (освещения) садоводы обязаны письменно проинформировать правление товарищества. Самовольное подключение потребителем участка к электроснабжению, а также вывод электропроводки за границы своего участка категорически запрещается.
4.7 Для обогрева деревянных домиков и вспомогательных помещений разрешается использовать только электронагревательные приборы с нагревательными элементами закрытого типа.
4.8 Газовые баллоны размещают вне строений в металлическом проветриваемом шкафу, позволяющем в случае пожара беспрепятственно переместить баллон в безопасное место.
    4.9.Каждый садовод при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) должен: 
•	незамедлительно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию); 
•	принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
•	оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.

5. Правила электроснабжения садовых участков, порядок и условия их подключения и эксплуатации .
5.1. Электропроводка и электроустановки на садовых участках должны монтироваться и содержаться в соответствии с ПУЭ (Правила устройства электроустановок), действующими строительными нормами и требованиями инструкций Госэнергонадзора России.
5.2 Надежность электроснабжения Абонентов обеспечивается элетроснабжающей организацией и Правлением товарищества в соответствии с требованиями электроприемников 3-й категории до линии разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности. На указанной границе должны поддерживаться показатели качества подаваемой электроэнергии (напряжение и частота) в соответствии с требованиями ГОСТ 13109-97.
5.3  Электроснабжение садовых участков электроэнергией осуществляется только по воздушным ответвлениям от линий электропередачи (ЛЭП). 
5.4 При аварийном отключении электроэнергии и отключении ее в связи с допущенным садоводом нарушением правил потребления электроэнергии, энергоснабжающая организация и Правление товарищества за убытки Садовода ответственности не несут.
5.5 Ответвления длиной до 25 метров должны выполняться самонесущим  кабелем в изоляции сечением не менее 16 кв. мм, предназначенным для воздушных линий типа СИП. 
5.6 На участках пересечения проводов ответвления с проезжей частью дорог расстояние от этих проводов до поверхности земли не должно быть менее 5,0 метров, а на остальных участках – не менее 3 метров. При невозможности соблюдения этого условия должна быть установлена дополнительная опора или соответствующая вспомогательная конструкция на строении.
5.7 Минимальное расстояние от поверхности земли до изолятора при подводе проводов к строению, а также расстояние от земли до проводов над садовым участком должно быть не менее 3 метров.
5.8 Электроснабжения садовых участков подключаемых по новому проекту должно соответствовать требованиям:
5.8.1 счетчик электроэнергии должен быть опломбирован Комиссией за контролем использования электроэнергии и располагается в строении или герметичном боксе на опоре линии электропередачи;
5.8.2 счетчик электроэнергии подключен к линии электропередачи через автоматический выключатель;
5.8.3 от дома или бокса со счетчиком кабель проходит через анкерный зажим, закрепленный на столбе ЛЭП.
5.9 Обязанности Правления:
5.9.1 обеспечивать техническую эксплуатацию электроустановки Товарищества в соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок и Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок ;
5.9.2 осуществлять проверку у Садовода электросчетчиков, вводных автоматических выключателей (автоматов), токораспределителъной сети на соответствие техническим требованиям, требованиям технической и пожарной безопасности, а также разрешенной мощности потребления.
5.10 Правление товарищества вправе:
5.10.1 осуществлять контроль над потреблением Садоводами электроэнергии по показаниям электросчетчиков, соответствие подключения требованиям электроснабжения, а также исправность и наличие пломб;
5.10.2 прекращать подачу электроэнергии после предупреждения Садовода в письменной форме или в случае невозможности письменного уведомления, размещая уведомление на доске объявлений на территории Товарищества и сайте www.forum.trktvs.ru,GARDEN Дела огородные, Официальный раздел садоводческого товарищества «Заречье», в случаях:
- задолженности по оплате вступительных и  целевых взносов на  электроснабжение;
- задолженности по оплате за электроэнергию перед Товариществом более 3-х месяцев:
- подключения токоприемников помимо счетчика;
- отказа в допуске представителей электроснабжающей организации, членов Правления, Комиссии за контролем использования электроэнергии, штатного электрика , энергетика, прибывших для проверки электросети;
- не выполнения предписания по устранению нарушений Правил подключения и электроснабжения садовых участков; 
- самовольного подключения Садовода к электросети товарищества;
5.10.3 временно прекращать подачу электроэнергии при обнаружении угрозы возникновения аварии, пожара или опасности для жизни и здоровья людей;
5.10.4 возобновлять подачу электроэнергии Садоводу, допустившему нарушение Правил электроснабжения, только после устранения им обнаруженных нарушений или неисправностей электросети, а также при условиях погашения задолженности по оплате  взносов и оплате за использованную электроэнергию, в том числе перерасчета оплаты в соответствии с действующими тарифами и учет затрат на отключение и подключение к электросети;
5.10.5 лишать Садовода права пользования электросетью Товарищества в случае принятия Правлением, общим собранием (конференцией) Товарищества решения об исключении из товарищества в связи с грубым повторным нарушением потребления электроэнергии (хищения) и отказе в заключение договора о праве пользования объектами инфраструктуры.
5.11 Обязанности Садовода:
5.11.1 производить оплату электроэнергии в кассу товарищества или  на расчетный счет Товарищества;  Оплата электроэнергии осуществляется ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за расчетным месяцем. За просрочку платежей устанавливается пени в размере 0.1 % от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Платежи производятся по понедельникам и средам в кассу СТ, допускается оплата перечислением денег на расчетный счет СТ с обязательным представлением бухгалтеру-кассиру правления платежного документа, подтверждающего произведенную оплату.
5.11.2 обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемой электросети, приборов и оборудования;
5.11.3 незамедлительно сообщать в правление товарищества о неисправностях в работе счетчика;
5.11.4 при необходимости замены электросчетчика немедленно поставить в известность Правление товарищества; 

5.11.5 предоставлять должностным лицам электроснабжающей организации, членам Правления и членам Комиссии за контролем использования электроэнергии товарищества беспрепятственный доступ к электроустановкам, счетчику и схемам учета электроэнергии, находящимся в жилых и хозяйственных строениях;
5.11.6 подключение при необходимости электросварочной аппаратуры к общей электросети помимо счетчика (со столба) производить только по письменному заявлению в Правление и письменному разрешению Правления Товарищества с обязательным внесением за использованную электроэнергию соответствующей платы с учетом мощности подключавшейся аппаратуры и времени ее работы.
5.12 Садовод имеет право:
5.12.1 на единственный ввод электроэнергии к строению на свой садовый участок и один счетчик электроэнергии (прибор учета потребления электроэнергии). или два счетчика, если предусмотрен дублирующий.
5.12.2 использовать электроэнергию в бытовых целях;
5.12.3 производить сверку расчетов за электроэнергию с бухгалтером  товарищества;
5.12.4 обжаловать действия и решения Правления Товарищества и Комиссии за контролем использования электроэнергии, нарушающие права Садовода, на общем собрании товарищества.
5.13 Садоводу запрещается:
5.13.1 нарушать проектные требования при монтаже электросети в своем садовом участке;
5.13.2 самовольно подключать свой участок к электросети товарищества;
5.13.3 подключать электронагрузку сверх разрешенной нормы;
5.13.4 увеличивать номинальное значение токов плавких вставок предохранителей и других защитных устройств;
5.13.5 применять самодельные нагревательные и отопительные электроприборы.
5.14 Осуществлять оплату ежемесячных эксплуатационных платежей по содержанию распределительной сети электроснабжения садовых домиков С/Т «Заречье» в размере 50 рублей за одну точку учета	. Желательна авансовая система оплаты.
В эксплуатационные расходы по содержанию ЭС включены : зарплата электрика и ответственного за электрохозяйство, расходы на содержание сетей общего пользования ВЛ в рабочем состоянии и ответвлений, потери электроэнергии в электросетях. 
5.15 За несвоевременную оплату Садоводом потребленной электроэнергии  и ежемесячных эксплуатационных платежей  начисляются пени 0,1% за каждый день просроченного платежа;
5.16 При оплате электроэнергии Садовод в первую очередь оплачивает пени и имеющиеся задолженности.
5.17 Оплата задолженностей по платежам за потребленную электроэнергию производится по установленному на день платежа тарифу, независимо от тарифа в оплачиваемый период.
5.18 В случае просрочки оплаты более трех месяцев электроснабжение Садовода по решению Правления товарищества может быть прекращено до ликвидации задолженности.
5.19 В случае обнаружения неучтенного потребления электроэнергии Абонентом (путем изменения схемы включения счетчика, его повреждения, срыва пломбы, искусственного торможения диска, подключения токоприемников до счетчика и т.д.) сотрудниками энергоснабжающей организации, членами Правления, членам Комиссии за контролем использования электроэнергии товарищества или штатным электриком либо теми и другими совместно составляется акт обнаружения нарушения с последующим привлечением виновного к административной ответственности и перерасчетов расхода энергии и ее оплаты.
5.20 Количество неучтенной электроэнергии определяется по установленной комиссией совокупной мощности токоприемников и круглосуточного потребления за год или по разнице между показаниями счетчика Садовода и контрольных Счетчиков на КТП или линии. Возмещение потерь Товарищества в результате потребления садоводом неучтенной электроэнергии должно быть выполнено в месячный срок;
5.21 Кабели и провода внутри садовых участков между строениями выбираются исходя из условия их применения согласно ПУЭ(.Правила устройства электроустановок) Допускается подключение хозяйственных построек к электросети садового домика посредством заглубленного в землю бронированного кабеля. Прокладка проводов и небронированных кабелей в земле не допускается.
6. Защита садов от вредителей,грызунов и болезней

6.1. Защита сада от грызунов, вредителей и болезней является одной из основных обязанностей садоводов.
Каждый садовод должен выполнять определяемый садоводческим товариществом минимум садозащитных и агротехнических мероприятий. Запущенные и необрабатываемые садовые участки считаются используемыми не по целевому назначению, со всеми вытекающими из этого в соответствии с действующим законодательством последствиями.
6.2. Кроме установленного минимума агротехнических мероприятий садовод обязан выполнять и другие работы, связанные с защитой сада от вредителей и болезней. Обязательному выполнению подлежат распоряжения правления и рекомендации агротехнической комиссии, связанные с массовыми заболеваниями растений, нашествием вредных насекомых и пр.
6.3. Каждый садовод обязан принимать посильные меры по привлечению в сады птиц, полезных земноводных (лягушек, ящериц) и пр.
6.4. В случае обнаружения массового появления вредителей на своем или на соседнем участке садовод обязан немедленно сообщить об этом в правление.

7. Сезонные работы в товариществе. Выполнение коллективных мероприятий

7.1. По окончании летнего сезона и после прекращения централизованной подачи воды, садоводы обязаны подготовить к зиме находящуюся на их участках часть системы водоснабжения:
-отсоединять индивидуальные водопроводы от магистральных труб;
-открыть краны, слить воду, вывернуть краны;
-подставить под магистральные трубы подставки, обеспечив слив воды из этих труб;
Обо всех обнаруженных дефектах магистральных труб садоводы обязаны сообщать ответственному за водопровод в Товариществе или членам правления.
7.2. На садовом участке и прилегающей к нему территории общего пользования до 2 метров от границы участка, каждой осенью садоводы обязаны производить предупредительную обрезку тех ветвей деревьев, которые под тяжестью снега могут лечь на провода или при сильном ветре перемкнуть их. Регулярно в течение года садоводы должны проводить обрезку ветвей деревьев и удаление стволов деревьев, в случае падения которых могут быть повреждены строения, ограждение или коммуникации садоводческого товарищества.
Ущерб причиненный Товариществу действием или без действием садовода может быть взыскан с садовода.
7.3. Ежегодно после окончания весенней распутицы садоводы обязаны привести в порядок и в течение летнего сезона поддерживать в порядке примыкающие к их участку кюветы, часть проезда и участок дороги.
7.4. Каждый член садоводческого товарищества обязан лично или силами взрослых членов своей семьи принимать участие в проведении коллективных мероприятий и общественных работах товарищества. Порядок организации и проведения таких мероприятий устанавливается Правлением.
Кроме работ, проводимых по решению и под руководством правления товарищества, садоводы вправе организовывать и проводить иные коллективные мероприятия в масштабе квартала, проезда или улицы.

8. Общие правила поведения на территории товарищества

8.1 Все взаимоотношения между членами садоводческого товарищества и их семьями, а также посетителями сада, должны строиться на соблюдении вежливости, культурного обращения и взаимной помощи друг другу.
8.2 Территория садового участка является собственностью и охраняется законом, в связи с чем для нахождения на участке должно быть получено явное согласие его владельца. Никто не имеет право находиться на территории садового участка без разрешения на то садовода – владельца. Исключение составляют должностные лица товарищества, выполняющие свои функциональные обязанности, инспекторы органов исполнительной власти и члены аварийных и спасательных команд. 
8.3 Собственник участка не должен производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких либо действий, нарушающих права или комфорт других Собственников. Все Собственники должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других Собственников. Строительные и другие работы, связанные с шумом, должны проводиться в дневное время, в период с 9.00 до 21.00.
На территории товарищества в выходные и праздничные дни с 23.00 до 09.00, а в будни с 22.00 до 08.00 действует режим тишины.
8.4 Движение всех видов транспортных средств по территории товарищества должно осуществляться со скоростью не более 20 км/час. Установленный на территории товарищества скоростной режим должен соблюдаться всеми водителями и велосипедистами.
8.5 В период распутицы въезд на территорию товарищества для грузовых автомашин – воспрещен. Начало и окончание периода определяет правление Товарищества в зависимости от фактического состояния линий.
8.6 Садовод, к которому прибывают автомашины с грузами или гостями, обязан сопровождать их по территории товарищества и следить, чтобы автомашины не повреждали ограждение товарищества, изгороди садовых участков, столбы линий электропередач, водопроводные трубы, дорожное полотно и кюветы. Ответственность за возмещение убытков, причиненных указанными автомашинами, несет тот член товарищества, к которому эти автомашины прибыли.

8.7 Садоводы и их гости обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка садового  товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии. Внешний вид Садоводов, покидающих пределы своих участков, должен соответствовать общепринятым нормам.
8.8.Не использовать на территории Товарищества огнестрельное оружие. Пневматическое оружие может быть использовано только в пределах личных участков, только в спортивных целях, только совершеннолетними гражданами и только при принятии мер, не допускающих поражения граждан и животных и нанесения ущерба чужому имуществу.
8.9. Контроль за соблюдением требований настоящего распорядка возлагается на правление СТ «Заречье». Для обеспечения действия распорядка, в случае его нарушения, садоводы вправе обращаться в Правление, вызывать оперативную группу службы охраны садоводства  или правоохранительные органы.
             9.  Обязанности и требования, связанные с эксплуатацией     водопровода.
Каждый член садоводческого товарищества, индивидуальный Садовод обязан:
9.1. Обеспечить свободный доступ к водопроводной магистрали, проложенной  по территории садового участка или между участками, для её осмотра или ремонта. Поэтому, на расстоянии по 0,5 метра в обе стороны от магистрали не допускается производить  посадки, строения и складирование материалов или других предметов.                                                                                   
9.2. Присоединять водопроводную сеть своего садового участка к общей магистрали не более чем в двух местах . На расстоянии не более  15 см. от магистрали установить отключающий вентиль. Присоединение (врезка) к водопроводной магистрали может производиться по письменной заявке члена садоводческого товарищества (Садовода) с письменного разрешения председателя правления. За нарушение  налагается штраф. Его размер устанавливается Правлением.                                                                                                                                
9.3. Производить окраску водопроводных магистралей, проложенных по участку, за свой счет, а пограничных магистралей совместно с соседями. Следить за тем, чтобы магистрали в зоне их ответственности лежали на устойчивых  металлических, бетонных ,каменных опорах с соблюдением уклонов, необходимых для слива воды при консервации или ремонте системы водоснабжения.                                                                                                                                      
9.4. Не допускать бесконтрольного расхода воды, не допускать утечек воды в кюветы и овраги при поливе. На садовом участке разрешается иметь водоем для хранения запаса воды, только при условии, если он будет иметь стенки и днище, исключающие утечку воды.    Не оставлять на ночь открытые краны с подключенными шлангами или без них.                                                                                              
9.5. Заявки на ремонт центрального водопровода, врезку водоотводов, на сварочные работы по устранению порывов, утечек, устранению причин отсутствия подачи воды или при недостаточном напоре воды в центральных трубах- подаются в письменном или электронном виде. Заявка заполняется на бланке установленного образца, утвержденного Правлением товарищества 	 В заявке указывается Ф,И,О, собственника и его домашний адрес ,номер мобильного телефона, номер участка, неполадка, работы, которые необходимо выполнить. Подписанная заявка  передается либо в кассу товарищества, или опускается в почтовый ящик на территории садоводческого товарищества. Обязательным условием для выполнения заявки, является наличие таблички или номера участка. При отсутствии обозначения номера участка, а также, если место не подготовлено к работе, исполнитель (сварщик, слесарь) в праве отказаться от исполнения заявки. Трубу, проходящую по границе участка, необходимо поднять на высоту не менее 30см. от земли. Место порыва или течи обозначить краской, флажком и перевязать цветной лентой. Загрязнение в месте порыва зачистить. Подготовить место для проведения сварочных работ, удалить крапиву, сорняки, малину, кустарники, колючую проволоку на расстоянии 1 метра по кругу. Если нет возможности поднять трубу, необходимо подкопать грунт в том месте под низом трубы, где образовался прорыв. 
 Ремонт труб на своем участке осуществляется Садоводом самостоятельно за свой счет.                                                                                                
9.6. Запрещается  самовольно  закрывать или открывать задвижки и вентили магистралей (кроме случаев возникновения аварийных ситуаций на магистральном водопроводе),  самостоятельно ремонтировать магистральный водопровод. 
 9.7.Садовод вправе отказаться от потребления воды с центрального водопровода и сделать письменную заявку на ее отключение. В таком случае размер членских взносов уменьшается на стоимость подачи воды на одну сотку. Размер стоимости подачи воды, в том числе и для индивидуальных садоводов, утверждается ежегодно общим собранием (конференцией) членов с/т. Садоводам, не подавшим письменную заявку на отключение воды, размер членских взносов  не уменьшается.         
9.8 Не уменьшается плата членских взносов за одну сотку и в случаях, когда Садовод не подал письменную заявку на ремонт   центрального водопровода  или  на устранение причин  отсутствия подачи воды  и/или слабого напора  .                                      
10. Пользование автотранспортом.
10.1. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов,   другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных земельных участков Садоводов.
10.2. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причинённый транспортному средству, оставленному Садоводом или другим лицом  на территории СТ.
10.3. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. Запрещается производить отстой грузового транспорта на обочинах главных дорогах СТ. Товарищество не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства.
10.4.   Авторемонтные работы, на общественной территории, запрещаются, за исключением мелкого ремонта  (замены  колес).
10.5 Преимущественным правом проезда по главным дорогам СТ «Заречье» пользуется автотранспорт, выезжающий с территории товарищества.
10.6   Скорость движения по территории СТ не должна превышать 20 км в час по главным дорогам и 10 км в час по междворовым проездам. Водитель автотранспортного средства (автомобиль, трактор, квадроцикл, мотоцикл, мопед и т/п.) обязан соблюдать Правила Дорожного Движения, в том числе при въезде в Жилую зону, коим являются земли Товарищества. 
10.7  Дороги товарищества оборудуются  дорожными знаками, лежачими полицейскими и указателями в соответствии с действующим  ГОСТом.
10.8.     Для контроля над соблюдением Правил Дорожного Движения и упорядочения норм общежития на территории СТ, Правлением Товарищества могут приглашаться сотрудники Дорожной Патрульной службы и полиции.  
10.9   Использование воздушных средств передвижения (вертолет, автожир, пароплан, дельтаплан и т/п.) для посадки и взлета на территории СТ  «Заречье», в том числе на земле Собственника, запрещено.
10.10.По решению общего собрания членов с/т (конференции), Правления с/т в определенные дни может быть установлен пропускной режим для всех членов с/т, Садоводов и граждан, проезжающих на транспортных средствах . Проезд осуществляется по пропускам. Пропуск выдается в кассе товарищества. Правила выдачи пропусков и сроки действия пропускного режима  устанавливаются Правлением . Информация размещается на информационных стендах садоводческого товарищества и на официальном сайте. 
10.11. В период дорожных работ движение транспортных средств по с/т приостанавливается путем закрытия движения шлагбаумом, но не более чем на 3 суток. За 2 дня до начала дорожных работ  вывешивается объявление в с/т и на сайте.
                            11. Смена Собственника
11.1. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Председателя о совершаемой сделке. После получения свидетельства о государственной регистрации права на нового владельца, предоставить копию в правление не позднее, чем в месячный срок.
11.2. Если после смены собственника обнаруживаются задолженности прежнего владельца земельного участка Товариществу, они обязаны быть погашены новым владельцем в течение месяца или в другие сроки, определенные Правлением, Председателем.                     
11.3. Новый владелец должен написать заявление в Правление о вступлении в члены Товарищества или на ведение садоводства в индивидуальном порядке, заплатить вступительный взнос, утверждённый на общем собрании Садоводов. 
11.4. В случае ведения садоводства в индивидуальном порядке, владелец участка должен заключить договор с Товариществом о порядке пользования  инфраструктурой товарищества. 
12. Содержание пчел, домашних животных и домашней птицы

12.1. На садовом участке могут содержаться домашние животные, домашняя птица и пчелы. При этом садоводы обязаны создать соответствующие условия для их содержания. Содержащиеся на участке животные, пчелы и птица не должны причинять вреда товариществу, соседям и нарушать санитарное состояние сада. Запрещается оставлять домашних животных, домашнюю птицу и без присмотра. Садоводы несут бремя ответственности за ущерб, причиненный принадлежащими ему животными, птицей или пчелами.
12.2. Собаки должны содержаться, как правило, на привязи. В любом случае должны быть предприняты меры, исключающие возможность самостоятельного выхода животных за пределы садового участка, на котором они содержаться. Сторожевых собак и собак бойцовых пород разрешается держать на садовых участках только на привязи и прогуливать в строгих ошейниках и намордниках.
12.3. Установка ульев с пчелами должна производиться таким образом, чтобы пчелы не причиняли вреда и не представляли угрозу для соседей. Места, предназначенные для установки ульев, обязательно согласуются с соседями и с правлением садоводческого товарищества только в письменной форме.
12.4. Запрещается держать на садовых участках диких животных.

13. Обеспечение сохранности имущества садоводческого товарищества

13.1 Обеспечение сохранности общественного имущества садоводческого товарищества является обязанностью каждого члена товарищества. Каждый садовод и члены его семьи должны следить за сохранностью и исправностью имущества садоводческого товарищества, т.к. из-за пропажи или неисправного состояния этого имущества страдает весь коллектив товарищества.
При обнаружении угрозы имуществу необходимо уведомить любого члена правления .
Организация охраны общественного имущества в товариществе возлагается на правление товарищества.
13.2 Садоводы должны следить за исправным состоянием водопровода, системы электроснабжения и системы освещения территории товарищества. Обо всех замеченных неисправностях этих систем садоводы должны сообщать в правление товарищества или должностным лицам товарищества.
13.3 О фактах краж и взломов садовых домиков садоводы должны информировать правление товарищества, участкового полицейского.
Вызов органов полиции в случае выявления вышеупомянутых обстоятельств осуществляется в присутствии пострадавшего садовода.

             14. Освоение садового участка и уход за садовым участком
14.1 Согласно федеральному закону № 66 ФЗ, Земельному кодексу РФ и Уставу СТ «Заречье», правообладатель земельного участка, расположенного на территории Товарищества обязан освоить его в течение 2-х лет с момента приобретения права на него. При этом законодатель и члены Товарищества, утвердившие Устав исходили из того, что:
•	садоводы приобретали земельные участки для отдыха, а не с целью перепродажи;
•	2 года – достаточный срок для того, чтобы создать на участке минимальные условия для его использования по назначению;
•	Не освоение участка в течение 2 лет свидетельствует либо о спекулятивных целях его правообладателя, либо о его неспособности в силу различных, в т.ч объективных  причин, вести развитие участка;
•	правообладатель, не заинтересованный в развитии собственного участка, вольно или невольно сдерживает развитие
•	инфраструктуры Товарищества в целом, снижая качество отдыха людей.
14.2. Одна из задач Товарищества – создание условий для скорейшего развития каждого из участков и инфраструктуры Товарищества в целом. Наличие неосвоенных участков наносит вред тем садоводам, которые желают иметь комфортную дачу для всесезонного отдыха в безопасном месте. Ввиду этого, органы управления Товарищества должны создавать условия для замены правообладателей не осваиваемых участков новыми людьми.
14.3. В рамках данного Положения понятие «освоение земельного участка» включает минимально следующее:
14.3.1. Фактическое использование не менее 10% площади участка для выращивания плодовых, ягодных, овощных,  или иных сельскохозяйственных культур и картофеля при наличии на участке строений, пригодных для хранения садового инвентаря или наличие на участке стационарных строений, пригодных к использованию для отдыха;
14.3.2 Наличие на участке туалета, уборной;
14.3.3. Устройство въезда на участок, позволяющего принимать автомобили;
14.4 Члены Товарищества, индивидуальные садоводы и лица с переходным статусом обязаны освоить земельный участок в течение 2 (двух) лет с момента утверждения настоящего Положения, но не позднее, чем в течение 3 (трех) лет с момента приобретения садоводом прав на земельный участок. Садоводы также обязаны обеспечивать уход за участком.
14.5 В том случае, если за 6 месяцев до истечения срока, указанного в п. 11.4  садовый участок не освоен (п. 11.3), органы управления и/или контроля за соблюдением законодательства организуют комиссионное обследование участка, на которое приглашается его правообладатель. По результатам обследования оформляется Акт осмотра земельного участка, содержащий предписание садоводу немедленно начать работы по освоению участка.
Если в ходе второй комиссии, проводимой через 5-7 месяцев после первой будет выявлено, что на участке не выполнен минимум работ по его освоению , то Правление:
14.5.1. Для неприватизированных участков  - инициирует процедуру исключения  садовода из Товарищества с одновременным прекращением его прав на участок и включением земельного участка в состав земель общего пользования Товарищества. Допускается процедура одновременно исключения из членов Товарищества прежнего правообладателя с одновременным приемом нового правообладателя – очередника на получение садового участка .
14.5.2. Для приватизированных участков – направляет в Администрацию города письмо о ненадлежащем использовании земельного участка и предложением об изъятии у садовода земельного участка в пользу Товарищества с включением изъятого участка в состав земель общего пользования Товарищества. 
14.6. В рамках данного Положения понятие «уход за садовым участком» включает минимально следующее:
-уборку сухой травы с участка в период до 15мая;
-покос сорной травы на участке, удаление кустарников и сорной травы вдоль  дороги/проезда от границы участка до проезжей части улицы/проезда не реже чем 2 раза в году: с 15 мая по 15 июня и с 15 августа по 15 сентября;
-постоянное поддержание кюветов, водопропускных труб, дренажных канав, в способности пропустить через себя ливневые и/или талые воды.
-содержание всех строений, сооружений и прочих объектов, находящихся на участке, в том числе временных, в состоянии, позволяющем полноценно использовать данные объекты по их назначению;
-организация надлежащего хранения стройматериалов, т.е проведение мероприятий, обеспечивающих сохранение их качества и свойств, закрепленных стандартами и ТУ, сводящих к возможному минимуму вероятность нанесения вреда окружающей среде, имуществу общего пользования и имуществу других садоводов, вызванного этим хранением;
-отсутствие на участке пищевых  отходов (за исключением компостных ям или куч), твердых бытовых отходов, строительного мусора.
14.7. Комиссионное обследование участков на предмет надлежащего ухода за ними производится органами управления и/или органами контроля Товарищества без обязательного уведомления об этом правообладателей участков два раза в год: с 16 по 30 июня и с 16 по 30 сентября. По результатам обследования оформляется Акт осмотра земельного(ых) участка(ов), содержащий предписания садоводам провести работы по устранению выявленных недостатков. Акт осмотра участков публикуется на официальном сайте Товарищества в сети Интернет.
14.8 Если в ходе следующей комиссионной проверки на предмет надлежащего ухода за ними, проводимой не ранее чем через 2 недели после публикации Акта осмотра земельного(ых) участка(ов), будет выявлено, что предписанные садоводу работы по уходу не произведены, то Комиссия оформляет Акт о нарушении правил содержания и ухода за садовыми участками. Этот Акт является основанием для:
14.8.1 принятия Товариществом мер по устранению недостатков, представляющих опасность для других садоводов с последующим отнесением произведенных затрат на правообладателя неухоженного участка.
14.8.2 начислению виновному садоводу дополнительного членского взноса на мероприятия, проводимые Товариществом в связи с профилактикой пожаров и воровства на неухоженных участках, размер и порядок уплаты которого определяется Общим собранием и внутренними регламентами Товарищества.

15. Контроль за выполнением правил Распорядка. 
Ответственность садоводов за нарушение Распорядка.
15.1 Контроль за выполнением настоящих правил, включая контроль загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха ,бытовыми отходами и сточными водами,  соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним  территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей электроустановок, средств пожаротушения, возлагается на правление товарищества и на избираемую общим собранием членов садоводческого товарищества общественную комиссию по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством и при содействии правления товарищества.
15.2. Руководствуясь требованиями Устава, комиссия садоводческого товарищества по контролю за соблюдением законодательства составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления товарищества.
После рассмотрения таких актов правление товарищества вправе представлять их  на общее собрание , в государственные органы осуществляющие контроль за соблюдением и исполнением законодательства.
15.3. При нарушении требований настоящих правил Распорядка член садоводческого товарищества несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и Уставом товарищества.
15.4. За неправильные действия и недостойное поведение в саду членов семьи садовода, детей и подростков, родственников и других приглашенных на садовые участки лиц, помимо прямых виновников, перед коллективом несут ответственность члены садоводческого товарищества.
15.5. Сведенья о фактах нарушений Устава, Правил внутреннего распорядка и задолженности будут доведены до членов Товарищества путем размещения информации на доске объявлений и сайте.

Председатель садоводческого  товарищества «Заречье»